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강남 대치역 개포역 부동산 분석 서울 최고의 부동산 시세를 보이는 동네 강남 대치역 개포역 부동산 분석입니다. 이 동네 부동산 가격은 강남 8 학군의 영향이 큽니다. 명실상부 한국 최고의 학군들이 전부 모여있고 서울대 진학률이 우수한 동네이기도 합니다. 재개발이 되고 동네가 상전벽해가 되어도 쉽게 바꿀 수 없는 것이 학군이라고 합니다. 게다가 각종 주요 업무지구가 모여있는 강남의 미래가치 위상은 변함없을 것입니다. 강남 부동산 분석 강남 부동산은 적은 금액으로 살 수 있는 곳이 거의 없다고 보시면 됩니다. 하지만 한국 도시의 부동산 시장의 흐름을 이끌어가고 있는 동네이기 때문에 꼼꼼하게 분석해보겠습니다. 대치동은 토지거래허가구역입니다. 토지거래허가구역은 재건축 등의 각종 부동산 개발로 투기가 성행하거나 시장 가격이 급등할 수 있는 곳에.. 2023. 2. 4.
서울시 금천구 독산동 금천 롯데캐슬골드파크 아파트 , 한신 아파트 최근 금천구가 주목받는 가장 큰 이유는 오로지 금천롯데캐슬골드파크 아파트 때문입니다. 2016년에 준공된 이후 금천구의 시세를 이끌고 있습니다. 금천구는 신축 아파트가 없었는데 금천롯데캐슬골드파크 이후부터 새로운 수요가 생기면서 가격이 상승했습니다. 2018년 여름에 금천롯데캐슬골드파크 1차 84 제곱미터의 가격이 평균 7.7억 원이었습니다. 그러다가 2020년 1월에 평균 10억 원이 되었습니다. 금천롯데캐슬골드파크 1차 아파트 금천롯데캐슬골드파크 1차 아파트는 2016년 11월에 입주를 시작한 11동짜리 총 1,743세대 아파트입니다. 서울시 금천구 벚꽃로 40에 위치하고 있고 배정학교는 금나래 초등학교입니다. 평수는 24평, 29평, 34평, 35평입니다. 2023년 1월 기준 매매 8억 4천만 원.. 2023. 2. 4.
서울 노원구 공릉동 아파트 부동산 분석 공릉동은 노원구의 끝에 있는 동네입니다. 공릉동은 하계동이나 중계동과 비교하여 아파트 비율이 높지 않습니다. 공릉동에는 태릉 선수촌 그리고 육군 사관학교가 있습니다. 공릉동의 동 이름은 공덕리와 태릉에서 한 글자씩 따온 데서 유래했습니다. 서울 노원구 공릉동 아파트 부동산 분석 공릉동을 지나가는 지하철 노선은 7호선 공릉역과 태릉입구역입니다. 하지만 공릉역과 태릉입구역 근처에는 아파트가 없습니다. 공릉동에서 주목할 만한 아파트는 공릉 풍림 아이원 아파트, 두산 화랑 타운 아파트, 공릉 두산 힐스빌 아파트가 있습니다. 공릉 풍림 아이원 아파트 공릉 풍림 아이원 아파트는 2001년 9월에 준공된 1601세대 아파트입니다. 총 14개 동으로 이루어져 있습니다. 위치는 서울시 노원구 섬밭로 139입니다. 평수는.. 2023. 2. 4.
평택 개나리 아파트 매매 실거주 후기 개나리아파트 1997년 11월에 입주를 시작한 총 8동짜리 650세대 아파트입니다. 경기도 평택시 세교 2로 38에 위치하고 있고 배정학교는 세교 초등학교, 평택 중앙 초등학교입니다. 면적은 23평입니다. 용적률은 187%, 건폐율은 20%입니다. 2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 2억 4900만 원입니다. 전세는 1억 5750만 원으로 갭은 9150만 원입니다. 가격 2022년 3월 갭 5633만 원 매매 2억 4300만 원, 전세 1억 8667만 원입니다. 2021년 3월 갭 4235만 원 매매 1억 6110만 원 전세 1억 1875만 원입니다. 2020년 1월 갭 2000만 원 매매 1억 2000만 원 전세 1억 원입니다. 2019년 1월 갭 3250만 원 매매 1억 300.. 2023. 2. 4.
서울 노원구 중계동 아파트 부동산 분석 서울 노원구 중계동 아파트 부동산 분석 핵심은 중계동의 학군입니다. 중계동은 강북의 대치동으로도 불립니다. 중계동 학원가는 중계역을 비롯한 지하철역에서 상당히 멉니다. 아파트 부동산 가격에서 교통이 차지하는 역할이 크긴 하지만 학군이나 학원가로 유명한 동네에서는 교통 조건이 좋지 않아도 학군이 부동산 가격을 결정합니다. 서울 노원구 중계동 아파트 부동산 분석 중계역 역세권 아파트인 중계 그린 아파트에 대해 먼저 살펴보겠습니다. 중계 그린 아파트는 서울시 노원구 동일로 207 18에 위치한 아파트입니다. 1990년 9월에 준공되었습니다. 총 25동 3481세대로 이루어진 대단지 아파트입니다. 배정 학교는 중원 초등학교입니다. 2022년 11월 기준 매매 실거래가 평균 가격은 5억 원입니다. 중계 그린 아파.. 2023. 2. 4.
서울시 강서구 마곡동 부동산 아파트 분석 강서구에서 이제 가장 관심받는 동네는 마곡입니다. 마곡은 원래 전부 논농사를 짓던 곳이었습니다. 예전에 마곡 근처를 버스 타고 지나가면 드넓은 평야를 볼 수 있었습니다. 지금은 현대화된 동네가 되었죠. 마곡동 아파트 분석 마곡지구는 처음부터 직주근접을 추구한 동네입니다. 대기업과 중견 기업 등이 입주하면서 사람들의 관심이 더욱 증가했습니다. 마곡엠밸리 7단지와 마곡힐스테이트가 마곡동에서 가장 비싼 아파트입니다. 마곡 엠밸리 7단지 아파트는 공항 철도와 9호선 더블 역세권인 마곡나루역에서 가장 가깝고 마곡 힐스테이트 아파트는 9호선 신방화역에서 다소 멀지만 민영 아파트입니다. 마곡 엠밸리 7단지 아파트 마곡 엠밸리 7단지 아파트는 2014년 6월에 입주를 시작한 총 13동짜리 1,004세대 아파트입니다. .. 2023. 2. 4.
마포 태영 아파트 기본정보 아파트명(입주연도) 주소 전용면적(제곱미터) 실거래 시세(2022년3월기준) 마포태영아파트(1999.11) 서울시 마포구 대흥동 660 59,84,114 17억 5,000만원 (22.1/11층/84제곱미터) 주거환경 세대수 용적률 건폐율 주차장(세대당) 지대 1,992세대 (16개동) 344% 22% 1,953세대(0.98대) 지하 3층 (2층까지 연결) 약한 경사 직주근접(주요 환승) 지하철역 강남역 광화문역 여의도역 판교역 대흥역(도보7분) 33분(삼각지-사당) 12분(공덕) 11분(공덕) 55분(약수-양재) 학군 초등학교 중고등학교 동도중 학업성취도 및 진학률 서울여고 학업성취도 및 진학률 학원가 염리초(도보6분) 동도중,숭문중,서울여중,서울여고 82.9%(6위) 3.9%(1위) 81.6%.. 2023. 2. 4.
마포구 합정동 부동산 시장 분석 마포구 합정동 구축 아파트들을 분석해보겠습니다. 마포구 합정동에는 장미아파트, 정원 쉐르빌 아파트, 한강 동원아파트 등 많은 구축 아파트들이 있습니다. 일부 아파트들의 경우 한강 조망이 가능하기도 합니다. 마포구는 젊은 층의 주거수요가 풍부하고 특히 구축 아파트들은 신혼부부 전세 수요가 많습니다. 홍대와 이대 상권 등 다양한 생활 편의시설이 있어 인기 주거지역입니다. 장미 아파트 장미 아파트는 2000년 7월에 지어진 마포구 합정동 390-5에 위치한 나 홀로 아파트입니다. 총 45세대입니다. 배정 초등학교는 성산초등학교입니다. 18평, 19평, 20평, 23평, 24평, 25평 26평, 27평, 28평, 29평으로 이루어져 있습니다. 2022년 11월 기준 실거래 최고가는 6억 500만 원이었습니다. .. 2023. 2. 3.
서울 성북구 돈암동 부동산 아파트 분석 돈암동에는 유명한 미아리 고개가 있습니다. 인구는 돈암 1동이 14,488명이고 돈암 2동이 23,635명입니다. 돈암동에서는 성신 여자 대학교가 가깝게 있고 강북의 전통 명문 고등학교인 서라벌 고등학교와 서라벌 중학교가 현재의 위치인 노원구로 이전하기 전에는 1998년도까지 돈암동에 있었습니다. 서울 성북구 돈암동 부동산 아파트 분석 돈암동에는 2016년 12월 입주한 돈암 코오롱 하늘채 아파트가 있습니다. 돈암 코오롱 하늘채 아파트는 총 10개 동의 629세대 아파트입니다. 서울시 성북구 아리랑로 75에 위치해 있고 배정 학교는 정덕 초등학교입니다. 평수는 24평, 33평, 44평으로 이루어져 있습니다. 2022년 11월 기준 매매 가격은 8억 8천만 원~11억 원입니다. 2018년에 돈암 코오롱 하.. 2023. 2. 3.
영등포구 신풍역 아파트 분석 영등포구에 속하는 신풍역 주변 부동산 아파트 분석을 해보겠습니다. 신풍역은 서울 내에서 주목받지 못했던 곳이긴 합니다. 하지만 신풍역 주변에 지금은 래미안 에스티움 아파트, 신길 파크 자이 아파트, 신길 센트럴 자이 아파트, 보라매 sk뷰 아파트 등 신축 아파트들이 많이 있습니다. 신풍역 주변에는 신길 뉴타운도 있습니다. 영등포구 신풍역 부동산 분석 신풍역 부동산 분석을 하기 위해서는 신길 뉴타운 이야기를 해야 합니다. 신길 뉴타운 사업은 서울시 뉴타운 사업지 중에서도 장위 뉴타운 다음으로 큰 사업지입니다. 대표 아파트로는 래미안 에스티움 아파트가 있습니다. 래미안 에스티움 아파트의 2022년 11월 실거래 기준 1개월 평균 시세는 15억입니다. 신길 뉴타운 사업과 래미안 에스티움 아파트 신길 뉴타운 사.. 2023. 2. 3.
[용산구 아파트] 도원동 도원삼성래미안 부동산 투자 가치 분석 도원동은 마포구 분위기가 나지만 용산구입니다. 도원 삼성 래미안 아파트는 도원동 면적 전체를 차지하는 아파트입니다. 2001년 8월에 입주한 아파트로 1,458세대가 살고 있습니다. 경의선 공원이 있어 산책하기도 좋고 그 길을 따라가면 홍대까지 도보로 갈 수 있습니다. 경의 중앙선과 공항철도, 5,6호선 공덕역까지 도보로 갈 수 있습니다. 기본 정보 도원 삼성 래미안 아파트는 총 15동입니다. 서울시 용산구 새창로 70에 위치하고 있고 배정 학교는 금양 초등학교, 원효 초등학교입니다. 평수는 24평, 32평, 42평입니다. 2022년 12월 기준 최근 1개월간 실거래 평균 시세는 15억 3천만 원입니다. 2021년 평균 매매 가격은 14억 원이었습니다. 2020년 평균 매매 가격은 12억 원이었습니다. .. 2023. 2. 3.
서초구 양재동 부동산 분석 양재동은 강남의 숨은 진주입니다. 서초 구민 회관, 양재동 시민의 숲, 양재천, 이마트, 농수산물 유통 센터 등의 편의시설들이 있고 인근 교육시설로는 양재 초등학교, 양재 고등학교, 언남중학교, 언남고등학교가 있습니다. 버스는 도곡로와 강남대로로 가는 시내외 방향 다수 노선의 버스가 있고 지하철은 3호선 양재역이 있습니다. 양재동 부동산 분석 오래전 양재동에서 가장 주목받았던 곳은 그 당시 신분당선 전철역인 포이 역이 들어설 예정인 곳이었습니다. 강남대로와 양재대로를 끼고 있어서 교통이 무척 좋고 포이역까지 생길 예정이었기 때문입니다. 게다가 양재천과 양재 시민의 숲까지 있으니 금상첨화입니다. 그런데 이곳의 부동산들은 강남이라서 가격이 너무 비쌉니다. 여기보다는 양재천을 건너기 전의 양재동이 부동산 투자.. 2023. 2. 3.

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