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오션 뷰 아파트 장점과 단점 얼마 전에 서해 오션 뷰 아파트 시흥 배곧 신도시 sk뷰 아파트에 사는 지인을 만나러 다녀왔습니다. 서해 바다 오션 뷰를 창밖으로 보니 정말 좋았습니다. 하지만 오션 뷰 아파트가 장점만 있는 것은 아닙니다. 오션 뷰 아파트의 장점과 단점에 대해 알아보았습니다. 오션 뷰 아파트 장점 창밖으로 바다가 보인다는 것 그 자체가 오션 뷰 아파트 장점입니다. 매일 아침 눈을 뜨면 삭막한 회색 건물이 아닌 탁 트인 바다가 보인다면 집이 휴양지로 느껴집니다. 저녁에 노을이 지기 시작할 때에도 바다 특유의 아름다운 전망을 집안에서 감상하실 수 있습니다. 밤에는 밤바다의 아름다운 야경을 집안에서 감상할 수 있다면 집값이 비싼 것은 어쩌면 당연한 것입니다. 집의 가장 큰 목적 중 하나가 힐링인데 창 밖의 전망이 훌륭하다면 .. 2023. 2. 2.
주상복합 아파트 장점 단점 주상 복합 아파트 정의는 말 그대로 아파트에 주거 기능과 상업 기능이 같이 있는 아파트입니다. 상업지역이나 시내에 상업 시설만 가득하면 사람들이 퇴근해 버린 뒤에 도시 공동화 현상이 발생합니다. 이런 공동화 현상을 막고 출퇴근하는 데 걸리는 시간도 줄이고자 만들어진 아파트 형태입니다. 오피스텔처럼 주상 복합 아파트도 건축법의 적용을 받습니다. 주상 복합 아파트 장점 아파트 내에 상업 시설들이 있으므로 편합니다. 또한 아파트 자체도 상업 지구 내에 위치하고 있어 아파트 주변에도 편의 시설이 다양하게 있습니다. 주상 복합 아파트 내부에는 입주민 전용 헬스장이나 사우나, 골프 연습장 등 편의시설도 잘 갖춰져 있는 편입니다. 높은 용적률 주상 복합 아파트 특징으로 눈에 띄는 것이 층수가 높다는 것입니다. 용적률.. 2023. 2. 2.
마용성 성동구 부동산 문제점 단점 저는 성동구 20년 거주민입니다. 성동구 부동산에 대한 장점으로는 교통이 편리하다는 것이고, 단점은 학군이 안 좋다고들 합니다. 하지만 성동구 학군이 어떤 식으로 안 좋은지 제가 성동구에서 학교를 다니면서 경험해본 것을 토대로 적어보겠습니다. 성동구 학군은 아마 빠른 시일 내에 급격하게 좋아지기는 힘들 것이라고 생각합니다. 이 글 말미에 성동구 부동산의 장점에 대해 작성한 글 링크도 걸어두었으니 함께 읽어보시면 좋을 것입니다. 마용성 성동구 문제점 단점 구글에서 마용성 성동구 문제점 단점 이런 검색어로 검색하면 항상 쓰여있는 얘기가 성동구 학군 이야기입니다. 강남이나 송파처럼 학군이 특출 나게 좋은 동네가 아닌 이상 성동구의 학군은 어쩌면 평범한 수준일지도 모르는데, 자녀를 키우는 입장에선 성동구의 학군.. 2023. 2. 2.
서대문구 남가좌동 북가좌동 부동산 아파트 분석 남가좌동과 북가좌동을 합쳐 가재울 뉴타운이라고 합니다. 가장 최근에 건축된 아파트는 2015년에 입주한 4,300세대의 DMC 파크뷰 자이 아파트이지만 가장 비싼 아파트는 2012년 입주한 3,293세대의 DMC 래미안 e 편한 세상 아파트입니다. DMC 래미안 e 편한 세상 아파트는 작은 도로를 사이에 두고 펼쳐지지만 DMC 파크뷰 자이 아파트는 대로변을 사이에 두고 있습니다. DMC 래미안 e 편한 세상 아파트 DMC 래미안 e 편한 세상 아파트는 2012년 10월에 입주를 시작한 총 51동의 3,493세대 아파트입니다. 면적은 86㎡ ~ 266㎡입니다. 2022년 12월 DMC 래미안 e 편한 세상 아파트 113C㎡가 6억 9천만원에 거래되었습니다. (매물 가격 평균은 11억 5천만원) 서울시 서대.. 2023. 2. 2.
서울시 은평구 아파트 부동산 분석 은평구의 인구는 48.3만 명입니다. 아파트 물량은 138개 단지이며 총 4만 1,008세대가 살고 있습니다. 아파트 1평당 평균 가격은 1,795만 원입니다. 지하철 노선은 3,6호선, 경의 중앙선이 있습니다. 주요 생활환경은 북한산이 있습니다. 은평구는 한쪽 방향으로만 지나가는 3호선 생활권입니다. 서울시 은평구 아파트 부동산 분석 '은평'이라는 지명은 조선 시대 한양도성에서 북쪽으로 외곽에 있는 '연은방'과 '상평방'이라는 지명에서 유래했습니다. 은평규를 더 올리면 딱히 특별한 것은 없습니다. 도심에서 경기도 일산으로 갈 때 지나가는 곳이란 느 느낌이 강합니다. 몇몇 지역은 서울이라는 느낌이 적을 정도로 오래된 풍경을 간직하고 있습니다. 서대문구에서 분구된 은평구는 서울에서 연립주택이나 단독주택이 .. 2023. 2. 2.
동대문구 부동산 아파트 분석 동대문구는 동대문이 있어서 동대문구가 아닙니다. 동대문은 종로구에 있습니다. 동대문구의 인구는 34.6만 명이고 아파트 물량은 110개 단지가 있습니다. 동대문구 아파트 세대수는 총 4만 1,102세대입니다. 동대문구 아파트 평균 평당 가격은 2,085원입니다. 동대문구 지하철 노선으로는 1,2,5호선과 경의 중앙선, 경춘선, 우이 신설역이 있습니다. 동대문구 부동산 분석 동대문이 위치한 종로 6가는 1975년 창신동, 숭인동과 함께 종로구로 편입되었습니다. 동대문은 예전부터 한양으로 들어오는 4대 문 중 하나로 유동 인구가 많은 곳입니다. 따라서 오랜 옛날부터 동대문 주변이 함께 발전해왔습니다. 동대문 시장 역시 서울에서 가장 큰 전통시장으로 현대화된 오늘날까지 번성하고 있는 곳입니다. 우선 이곳에는 .. 2023. 2. 2.
1억원 미만 20평대 아파트 완주 이서 부영아파트 소형 소액 아파트 완주 이서 부영아파트 1999년 2월에 준공되었습니다. 전라북도 완주군 이서면 이문길 15에 위치하고 있습니다. 평수는 20평과 24평이 있습니다. 총 2동에 209세대가 거주합니다. 15층짜리 아파트이며 총 주차대수는 176대입니다. 용적률 149% 건폐율 12%입니다. 개별난방 도시가스입니다. 건설사는 부영건설입니다. 가격 2023년 1월 기준 매매가는 4,700만 원~6,300만 원입니다. 전세는 3,100만 원~4,300만 원입니다. 2023년 1월 기준 최근 실거래 1개월 평균 가격은 6500만 원입니다. 2023년 1월 갭 1500만 원 매매 6500만 원 전세 5천만 원입니다. 2022년 3월 갭 700만 원 매매 5700만 원 전세 5천만 원입니다. 2021년 3월 갭 500만 원 매매 5.. 2023. 1. 31.
e편한세상보령 충청남도 보령시 아파트 e 편한 세상 보령 아파트 2017년 8월에 입주를 시작한 총 9동짜리 677세대 아파트입니다. 충청남도 보령시 한내로터리길 170에 위치하고 있습니다. 용적률은 214% 건폐율은 18%입니다. 개별난방 도시가스입니다. 평수는 29평과 33평입니다. 가격 2022년 12월 11층 33평이 3억 4천만 원에 거래되었습니다. 2023년 1월 기준 매매 2억 6500만 원~3억 5천만 원입니다. 전세는 3억 원입니다. 2023년 1월 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 29평이 2억 8500만 원입니다. 2023년 1월 갭 7천만 원입니다. 매매 2억 8500만 원 전세 2억 1500만 원입니다. 2022년 2월 갭 3800만 원입니다. 매매 2억 7800만 원 전세 2억 4천만 원입니다. 2021년 2월 .. 2023. 1. 31.
김제 1억원 이하 20평대 아파트 : 김제 부영 3차 아파트 김제 부영 3차 아파트 전라북도 김제시 도작로 33에 위치하고 있고 2000년 7월에 입주를 시작했습니다. 총 1,242세대가 거주하며 10개 동입니다. 평수는 21평, 25평입니다. 용적률은 267% 건폐율은 17%입니다. 지상 주차 448대 지하주차 485대입니다. 개별난방 도시가스입니다. 최고 18층입니다. 가격 한국 부동산원 시세는 2023년 1월 현재 매매 6500만 원~7700만 원, 전세 5000만 원~5700만 원입니다. 2023년 1월 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 6600만 원입니다. 전세는 5077만 원으로 갭이 1523만 원입니다. 2022년 1월 갭이 3069만 원입니다. 매매 8700만 원 전세 5631만 원입니다. 2021년 1월 갭이 1957만 원입니다. 매매 6940.. 2023. 1. 31.
익산 1억원 이하 아파트 익산 고려 아파트 익산에서 모현동은 신흥 주거지로 급부상하여 살기가 매우 좋습니다. 익산 고려 아파트 익산 고려 아파트는 1994년 2월에 준공되어 평수는 25평 하나입니다. 전라북도 익산시 모현동 1가 142-2에 위치하고 있습니다. 배정학교는 이리 고현 초등학교입니다. 총 1동에 124세대가 거주합니다. 용적률은 252%이고 건폐율은 26%입니다. 개별난방 도시가스입니다. 총 주차대수는 51대입니다. 가격 2022년 10월에 10층 25평이 7900만 원에 매매되었습니다. 매매가는 7000만 원~8200만 원입니다. 거주 후기 남서향으로 해도 잘 들어오며 전망도 좋습니다. 모현동 신상권과도 가깝습니다. 아파트 앞에 건물이 없어서 조망이 좋아요. 주변도 조용하고 초등학교도 가까워요. 익산역 KTX, SRT, 익산대로, .. 2023. 1. 31.
전라북도 익산 e편한세상 아파트 : 초품아 아파트 익산 e 편한세상 아파트 2012년 12월에 입주를 시작한 총 15동짜리 1,581세대 아파트입니다. 전라북도 익산시 선화로 10길 17에 위치하고 있고 배정학교는 이리서 초등학교입니다. 평수는 24평 32평 33평 41평 53평입니다. 용적률은 298%이고 건폐율은 18%입니다. 가격 2023년 1월 기준 매물 가격 분포는 매매 2억 2800만 원~2억 6천만 원, 전세 2억 9천만 원~2억 원입니다. 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 32평이 3억 2600만 원입니다. 전세는 2억 2667만 원으로 갭이 9933만 원입니다. 2022년 2월은 갭 5200만 원 매매 3억 4700만 원 전세 2억 9500만 원입니다. 2021년 1월 갭 3433만 원 매매 3억 433만 원 전세 2억 7천만 원입니.. 2023. 1. 31.
1억원 이하 20평대 아파트 : 김천 한보 아파트 김천 한보 아파트 김천 한보 아파트는 1996년 6월에 준공된 총 2동짜리 165세대 아파트입니다. 경상북도 김천시 백옥길 5에 위치했고 배정학교는 김천 다수 초등학교입니다. 용적률 313%, 건폐율 29%입니다. 면적은 22평, 24평, 26평, 28평입니다. 개별난방 LPG입니다. 총 주차대수는 118세대입니다. 가격 2023년 1월에 24평이 6800만 원에 거래되었습니다. 2019년에 7월에 24평이 매매가 4400만 원에 거래되었습니다. 실거주 후기 바로 앞에 버스 정류장과 식자재마트가 있습니다. 고속도로 톨게이트가 차로 3분 거리입니다. 다수 초등학교는 도보 5분 거리입니다. 앞베란다에서 김천 시내가 한눈에 내려다 보입니다. 김천역에서 차로 5분 걸립니다. 김천 톨게이트에서 차로 3분 거리, .. 2023. 1. 31.

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