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마용성 부동산 용산구 : 용산 국제 업무 지구 개발 사업 마용성 부동산 용산구 부동산의 미래를 결정할 용산 국제 업무 지구 개발 사업 관련 글입니다. 2006년 당시 건설교통부가 용산 역세권 개발을 확정 짓고 2007년에 서울시가 '용산 역세권 국제 업무 지구 조성 기준'을 마련하면서 본격화되었습니다. 용산의 여러 개발 사업 중에 가장 큰 이슈가 되는 사업입니다. 용산 국제 업무 지구 개발 사업 용산 국제 업무 지구 개발 사업은 한국 철도 공사가 용산역 근처 부지 약 17만 평에 국제적인 업무시설, 주상 복합 아파트, 호텔, 백화점 등의 복합 단지를 건설하는 사업입니다. 2008년에 글로벌 금융위기로 2012년 9월 용산 국제 업무 지구 개발 사업은 전면 중단되었습니다. 2018년 6월 다시 해당 부지의 소유권이 한국철도공사로 넘어가게 됩니다. 용산 국제 업무.. 2023. 2. 3.
숲세권 부동산 아파트 장점 단점 숲세권 부동산 아파트 장점 단점 아파트 단지 주변에 공원과 녹지가 많으면 여러 가지 장점이 있습니다. 일단 서울의 대표적인 숲세권 동네 성동구 아파트 내부 사진부터 구경해 보세요! 연예인 전현무가 거주했던 서울숲 푸르지오 2차 아파트와 서울숲 푸르지오 1차 아파트는 아파트 이름에 '숲'이 들어가는, 서울의 대표적인 숲세권+한강뷰 아파트입니다. 서울숲 푸르지오 2차 금호 4동 아파트 : 나혼산 연예인 전현무 거주했던 곳 서울숲 푸르지오 2차 금호 4동 아파트 : 나혼자산다 연예인 전현무 거주했던 곳 서울숲 푸르지오 2차 아파트는 2012년 8월에 사용 승인을 받은 총 11동, 586세대 아파트입니다. 건설사는 (주)대우건 zipcat.tistory.com 서울숲 푸르지오 1차 아파트 임장 후기 4탄 : 한.. 2023. 2. 3.
중랑구 상봉동 중화동 부동산 아파트 분석 상봉동은 상봉 시외버스 터미널이 유명합니다. 상봉동 아파트는 상봉역이 아닌 망우역 근처에 몰려 있습니다. 망우역 3번 출구에서 나와 좁은 통로를 따라 나오면 건영 2차 아파트가 있습니다. 상봉역 근처에는 중화동 한신 아파트가 있습니다. 중랑구에서 가장 중요한 역은 상봉역인데 상봉역은 7호선과 경의 중앙선, 그리고 경춘선까지 지나가기 때문입니다. 중랑구 상봉동 아파트 분석 상봉동 건영 2차 아파트는 1996년 11월에 준공된 총 14동의 1113세대 아파트입니다. 서울시 중랑구 신내동 7나길 24에 위치하고 있습니다. 배정학교는 중화 초등학교입니다. 22평, 28평, 29평, 33평으로 이루어져 있습니다. 2022년 11월 기준 매물 가격 평균은 8억 3500만 원입니다. 청량리역, 왕십리역, 옥수역에서 .. 2023. 2. 3.
서울시 은평구 진관동 아파트 부동산 분석 진관동은 아파트가 많습니다. 뉴타운 때문이죠. 하지만 안타깝게도 교통이 별로 안 좋습니다. 유일한 지하철역이 3호선 구파발역입니다. 구파발역 우측에 아파트들이 많이 몰려있어요. 은평뉴타운박석고개힐스테이트 1,12 단지와 구파발금호어울림 9,10단지를 제외하면 역에서 상당히 멉니다. 좀 더 범위를 넓히면 우물골두산위브 4단지와 은평뉴타운마고정동부센트레빌, 은평뉴타운상림마을롯데캐슬 12단지 정도에서 구파발역까지 걸어갈 수 있을 듯합니다. 은평뉴타운박석고개힐스테이트 1, 12단지 구파발역 아래로 은평뉴타운박석고개힐스테이트 1,12단지가 있습니다. 은평뉴타운박석고개힐스테이트 1단지 아파트는 2009년 1월에 입주를 시작했고 총 16개 동의 947세대 아파트입니다. 서울시 은평구 진관 1로 21-10에 위치하고 .. 2023. 2. 3.
이천시 산호 1차 아파트 실거주 후기 1991년 6월에 준공된 총 3동짜리 236세대 아파트입니다. 경기도 이천시 경충대로 2716번 길 19에 위치했고 배정학교는 이천 남초등학교입니다. 평수는 20평 21평 22평 23평 24평입니다. 용적률은 210%입니다. 가격 2023년 2월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 24평이 1억 6650만 원입니다. 전세는 1억 1600만 원입니다. 갭 5050만 원입니다. 2022년 3월 기준 갭 2700만 원 매매 1억 7700만 원 전세 1억 5천만 원입니다. 2021년 4월 기준 갭 2200만 원 매매 1억 2800만 원 전세 1억 600만 원입니다. 2020년 4월 갭 800만 원 매매 1억 1800만 원 전세 1억 1천만 원입니다 2019년 1월 갭 5100만 원 매매 1억 4100만 .. 2023. 2. 2.
이천시 신한 아파트 실거주 후기 1997년 12월에 준공된 총 9동짜리 728세대 아파트입니다. 경기도 이천시 갈산로 42에 위치하고 있고 배정학교는 한내 초등학교입니다. 평수는 23평, 28평, 33평, 44평입니다. 용적률은 241%이고 건폐율은 19%입니다. 가격 2023년 2월 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 33평이 3억 1350만 원입니다. 전세는 2억 7천만 원으로 갭은 4390만 원입니다. 2022년 3월 갭은 1억 900만 원 매매 3억 3100만 원 전세 2억 2200만 원입니다. 2021년 2월 매매 2억 1325만 원 전세 2억 2천만 원입니다 2020년 1월 갭은 8050만 원 매매 2억 1050만 원 전세 1억 3천만 원입니다. 2019년 2월 갭은 1500만 원 매매 1억 8500만 원 전세 1억 7천만.. 2023. 2. 2.
목동 부동산 학군 그리고 아파트 목동 센트럴 푸르지오 아파트라는 곳이 있습니다. 2015년에 준공된 주상 복합 아파트입니다. 오목교역 아파트라서 정통 목동 학군이 아니기 때문에 가격이 목동보다 저렴했습니다. 목동 센트럴 푸르지오 아파트가 처음 분양될 때 분양가가 8억이었습니다. 그런데 2022년 지금 이 아파트 가격은 18억 원입니다. 왜 이렇게 가격이 올랐는지 알아보겠습니다. 목동 부동산 파워 목동 아파트 어느 한 단지라도 새 아파트가 된다면 주변 부동산들의 가격도 같이 좋아집니다. 오목교역 근처 아파트들과 신정동 쪽에 있는 아파트들은 목동의 메인 학군 아파트 단지들을 매수하기에는 자금이 부족하신 분들이 관심을 많이 가지십니다. 오목교역 아래쪽 아파트들과 주택가들은 원래는 논밭이었고 과거의 주요 주거지역이었습니다. 안양천을 따라 둑 .. 2023. 2. 2.
도봉구 창동 쌍문동 부동산 아파트 분석 창동은 그나마 도봉구에서 평지에 주거지들이 몰려있습니다. 도봉구의 다른 동들은 산지에 주거지들이 몰려있는 편입니다. 쌍문동은 아파트 대부분이 역에서 다소 멀고 유일한 지하철역이 4호선 쌍문역입니다. 이점이 쌍문동 아파트 가격에 큰 영향을 줍니다. 쌍문동의 아파트 가격이 도봉구의 다른 지역 아파트 가격에 비해 낮은 이유는 교통 접근성 때문입니다. 창동 아파트 사람들의 아파트 선호도는 브랜드 아파트 위주입니다. 창동에는 브랜드 아파트가 많기 때문에 도봉구에서 창동의 브랜드 아파트가 가장 비싸야 할 것 같은데 꼭 그렇지는 않습니다. 1호선과 4호선이 교차하는 창동 삼성 래미안은 평당 가격이 창동에서는 두 번째로 비쌉니다. 평당 가격을 계산할 때 18평형 아파트와 33평형 아파트를 비교해보면 18평의 평당 가격.. 2023. 2. 2.
강북구 미아동 부동산 아파트 분석 미아동에는 투자 가치가 있는 아파트가 아주 많지는 않습니다. 미아동에 지나가는 지하철 4호선 근처에는 일자리가 많이 없는 편입니다. 우이신설선은 미아동에서 교통수단으로 차지하는 비중이 크지도 않습니다. 4호선 사당역에서 환승하면 서초, 방배를 통해 강남으로 갈 수 있긴 한데, 강북구는 확실히 교통 요지는 아닙니다. 강북구 부동산 특징 분석 강북구의 인구는 31.4만 명이고 아파트 1평당 평균 가격은 1,633만 원입니다. 아파트 물량은 49개 단지 2만 4,035세대입니다. 지하철 노선은 4호선과 우이신설선입니다. 주요 생활환경은 북서울 꿈의 zipcat.tistory.com 강동구 미아동 부동산 아파트 분석 강동구 미아동의 아파트 중에서 미아 동부 센트레빌 아파트와 꿈의 숲 롯데 캐슬 아파트 그리고 S.. 2023. 2. 2.
한국 부동산 시장에서 아파트가 인기 있는 이유 농담 삼아 종종 하는 말이지만 e 편한 세상 아파트는 울릉도에 지어져도 인기가 많을 것 같습니다. 늘 궁금했던 것인데, 한국 사람들은 아파트를 왜 이렇게 좋아할까요? 빌라도 아파트처럼 공동 주택인데, 빌라는 중개사무소에 팔려고 내놓으면 잘 팔리지도 않습니다. 한국에서 아파트는 일단 편합니다. 이건 살아보면 공감하게 됩니다. 아파트 인기의 비결에 대해 자세히 적어보았습니다. 한국에서 아파트가 인기가 많은 이유 아파트가 한국에만 있는 한국 특유의 전통 건축물도 아닌데 한국 사람들은 왜 아파트를 좋아할까요? 다른 나라 아파트는 살기 불편하고 한국 아파트만 유난히 살기 편하게 지어졌을까요? 그렇지 않습니다. 다른 나라에도 아파트가 많이 있습니다. 단지 구조 아파트 매물 가격을 자세히 보시면 한 두동 짜리 나 홀.. 2023. 2. 2.
마용성 부동산 분석 : 성동구 금호동 마용성은 마포구 용산구 성동구를 줄여서 표현한 부동산 은어입니다. 지난 글에 마용성 성동구 성수 근처 부동산 분석을 해보았습니다. 오늘은 성동구 최고의 주거지 금호동에 대한 분석글을 적어보겠습니다. 성동구 금호동 : 우수한 교통 접근성 성동구의 교통 접근성이야 두말하면 입 아픈데 성동구 금호동의 교통 접근성은 그중에서도 탑급으로 좋습니다. 3호선 금호역에서 뱅뱅사거리까지 가는데 24분 정도 걸립니다. 전철로 환승 없이 양재역에서 내리면 바로 뱅뱅사거리입니다. 또한 압구정 로데오거리는 10분이면 도착합니다.금호 옥수 구역을 뒷 구정이라고 부르는 이유가 이것입니다. 금호역에서 301번 버스를 타면 청담동 갤러리아 백화점에 15분이면 도착합니다. 강남의 다른 지역 접근성 역시 매우 우수합니다. 또한 5호선 신.. 2023. 2. 2.
마용성 부동산 성동구 첫 번째 이야기 마용성 부동산 성동구 중에서는 성수역, 뚝섬역, 서울숲역은 반드시 발품을 팔아야 합니다. 이 세 곳은 발전 가능성이 무한한 곳입니다. 성동구는 최근 무섭게 발전하고 있는 곳이고 특히 성수역과 뚝섬역 근처 부동산 공부를 반드시 해야 합니다. 마용성 부동산 성동구 : 포스트 강남 마용성 부동산 성동구 지역은 세 곳으로 나눌 수 있습니다. 먼저 옥수역과 금호역은 최고의 주거지로 떠올라 현재 부동산 가격들이 상당히 비쌉니다. 왕십리동, 행당동, 마장동, 응봉동은 옥수역과 금호역보다는 부동산 가격이 낮지만 성장 가능성이 잠재되어 있고 이곳 구축 아파트들이 리모델링이 되면 지금보다는 부동산 가치가 높게 평가될 것입니다. 현재 왕십리 쪽은 강남에서 거리가 좀 있다는 이유로 옥수와 금호보다 부동산 가치가 낮게 평가되어.. 2023. 2. 2.

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