도봉구 창동 쌍문동 부동산 아파트 분석

창동은 그나마 도봉구에서 평지에 주거지들이 몰려있습니다.

도봉구의 다른 동들은 산지에 주거지들이 몰려있는 편입니다.
쌍문동은 아파트 대부분이 역에서 다소 멀고 유일한 지하철역이 4호선 쌍문역입니다.
이점이 쌍문동 아파트 가격에 큰 영향을 줍니다.
쌍문동의 아파트 가격이 도봉구의 다른 지역 아파트 가격에 비해 낮은 이유는 교통 접근성 때문입니다.

창동 아파트

사람들의 아파트 선호도는 브랜드 아파트 위주입니다.
창동에는 브랜드 아파트가 많기 때문에 도봉구에서 창동의 브랜드 아파트가 가장 비싸야 할 것 같은데 꼭 그렇지는 않습니다.
1호선과 4호선이 교차하는 창동 삼성 래미안은 평당 가격이 창동에서는 두 번째로 비쌉니다.
평당 가격을 계산할 때 18평형 아파트와 33평형 아파트를 비교해보면 18평의 평당 가격이 더 높게 나오는 경우가 있습니다.
물론 가격은 33평형 아파트가 당연히 더 비쌉니다.
창동 삼성 래미안 아파트는 중, 소형 면적으로 구성되었습니다.
그런데 이 아파트 단지의 바로 옆을 지나가는 1호선이 지상철입니다.
따라서 철도 소음이 심하기 때문에 창동에서 브랜드 아파트라는 점을 감안할 때 가격이 상대적으로 높지 않습니다.

동아 청솔 아파트 그리고 북한산 아이 파트

창동에서는 삼성 래미안 아파트보다 동아 청솔 아파트와 북한산 아이 파크 아파트가 더 인기가 좋습니다.
동아 청솔 아파트보다는 북한산 아이파크 아파트가 좀 더 대형 면적 위주의 아파트이고 새 아파트입니다.
1호선을 사이에 두고 두 아파트가 좌우에 위치해 있습니다.
동아 청솔 아파트는 평지에, 북한산 아이파크 아파트는 좀 더 고지대의 경사 있는 곳에 있습니다.
단지 바로 옆에는 자운 초등학교가 있고 길 건너에는 자운 고등학교가 있습니다.
그 옆으로는 창동 문화 체육 센터가 있습니다.
창동 문화 체육 센터는 테니스장과 배드민턴 연습장, 축구장까지 있는 꽤 큰 규모의 체육센터입니다.
운동 시설에 대한 선호도 역시 집값을 결정하는 요인이 됩니다.
건강을 신경 쓰는 사람들이 많기 때문입니다.
북한산 아이파크 아파트와 동아 청솔 아파트의 가격은 서로 경쟁관계에 있으면서 1,2순위를 늘 다툽니다.
동아 청솔 바로 위에 있는 아파트인 창동 쌍용 아파트도 가격이 좋습니다. 동아 청솔 아파트와 대부분의 기반 시설을 같이 이용하는 아파트입니다.

도봉구 부동산 아파트 분석

쌍문동 아파트

쌍문역에서 그나마 가까운 아파트로 쌍문 삼성 래미안 아파트와 쌍문 한양 1차 아파트가 있습니다.
평형대가 조금 다른데 쌍문 한양 1차 아파트가 조금 더 비쌉니다.
쌍문 삼성 래미안 아파트의 2022년 11월 실거래 시세는 8억 4500만 원이고 쌍문 한양 1차 아파트의 2022년 11월 실거래 시세는 5억 3천만 원입니다.

두 아파트 바로 옆에 한일 병원이 있고 한양 아파트가 쌍문역에서 좀 더 가깝습니다.
쌍문 삼성 래미안 아파트는 2002년에 입주가 시작되었습니다.
쌍문동 아파트는 대부분 쌍문 근린공원 위쪽에 모여있습니다.
여러 아파트가 밀집되어 있으니 자녀 키우기도 좋고 안전합니다.