마용성 성동구 부동산 문제점 단점

저는 성동구 20년 거주민입니다.

성동구 부동산에 대한 장점으로는 교통이 편리하다는 것이고, 단점은 학군이 안 좋다고들 합니다.

하지만 성동구 학군이 어떤 식으로 안 좋은지 제가 성동구에서 학교를 다니면서 경험해본 것을 토대로 적어보겠습니다.

성동구 학군은 아마 빠른 시일 내에 급격하게 좋아지기는 힘들 것이라고 생각합니다.

이 글 말미에 성동구 부동산의 장점에 대해 작성한 글 링크도 걸어두었으니 함께 읽어보시면 좋을 것입니다.

마용성 성동구 문제점 단점

구글에서 마용성 성동구 문제점 단점 이런 검색어로 검색하면 항상 쓰여있는 얘기가 성동구 학군 이야기입니다.
강남이나 송파처럼 학군이 특출 나게 좋은 동네가 아닌 이상 성동구의 학군은 어쩌면 평범한 수준일지도 모르는데, 자녀를 키우는 입장에선 성동구의 학군은 만족스럽지 않을 것이라 생각합니다.
저는 성동구에서 초, 중, 고등학교를 졸업했고 성동구의 어떤 대단지 아파트가 처음 지어졌을 때부터 그 아파트에 쭉 살아온 사람입니다.

불편한 통학로

 

지금은 성동구가 개발되면서 많이 나아지긴 했습니다.
예를 들어 성동구 금호역에 있는 금옥 초등학교 이야기를 해보겠습니다.
금호 두산아파트와 옥수 파크 힐스에서 금옥 초등학교를 가는 통학로는 경사진 골목을 지나야 합니다.
아니면 금호 터널 위의 경사진 계단을 통해서 후문으로 가야 합니다.
이 두 곳의 통학로가 많이 깔끔해졌다고 해도 여전히 불편하고 저학년 자녀들이 다니기엔 위험합니다.
중학교도 마찬가지입니다.
금호동에서 옥정 중학교를 가려면 전철 한정거장인데도 전철이나 버스를 타야 합니다.
왜냐면 도보로 가려면 터널을 지나야 하기 때문입니다.
통학로가 터널이면 매일 아침 매연을 마시면서 통학해야 합니다.
광희중학교나 무학 중학교는 바로 앞에 있는 아파트 학생뿐만 아니라 성동구의 다른 지역 학생들도 통학을 합니다.
금호동에서 광희중학교를 다니는 학생은 도보로 통학을 할 수가 없습니다.
성동구는 여전히 중학교와 인문계 고등학교의 개수가 많이 부족합니다.
동네에 수많은 아파트 단지들이 계속 지어질 때마다 제가 했던 생각은 '아파트를 저렇게 지을 거면 학교도 좀 짓지'였습니다.

면학분위기

면학 분위기 안 좋습니다.
중학교까지는 어떻게 좀 참고 다닐만한데 인문계 고등학교 면학분위기는 좀 참아주기 힘듭니다.
일단 인문계 고등학교가 성동구 주거지역 내에 많이 없다는 것도 문제지만 그나마 있는 인문계 고등학교마저도 면학분위기와 평균 학업 성취도가 별로입니다.

부족한 인문계 고등학교 개수

성동구 특성상 상업, 공업 위주의 동네였기 때문에 아직도 실업계 고등학교가 많은 편입니다.
최근 '금호 고등학교'가 새로 생겼습니다.
이런 식으로 아파트 단지 근처에 적어도 인문계 고등학교가 다섯 개는 더 새로 생겨야 대단지 아파트의 진학 인원을 충분히 흡수할 수 있습니다.
동네에 아파트만 잔뜩 있고 그에 비해 학교가 없다는 생각을 정말 자주 합니다.
새로 지어진 금호 고등학교를 제외하면 무학 여자 고등학교, 성동 고등학교, 한양 사대 부고, 덕수고, 경일고, 성수고, 도선고가 성동구에 있는 인문계 고등학교의 전부입니다.

언덕과 경사진 도로

강북이나 성북 쪽에도 아파트 단지들이 경사진 곳에 많이 지어졌습니다.
성동구도 동네 특성상 언덕과 경사진 도로들이 많습니다.
그래서 이게 얼마나 불편한가 하고 묻는다면 저는 성동구에 살면서 이게 제일 불편합니다.
컨디션 안 좋을 때는 집에 가다가 도로 경사 때문에 갑자기 짜증이 확 날 때도 있습니다.
이런 단점은 자연 지형과 연관되어 있어서 쉽게 뜯어고칠 수 있는 것은 아니라고 생각합니다.

결론

자녀가 중학생이 되면 성동구에 있는 고등학교를 보내기 싫어집니다.
특히 내 자녀가 공부를 잘하는 학생이라면 이사 가고 싶은 생각이 심각하게 듭니다.
성동구 고등학교 분위기 정말 별로입니다.
이것이 치명적인 단점이고 다른 단점들은 어느 정도 참고 살만 합니다.
저는 성동구 언덕이 짜증이 날 때가 많은데 이건 그냥 제 기분 문제고 이것 때문에 성동구를 떠나고 싶다 이런 생각까진 안 드는 것 같습니다.
성동구 부동산 가치 측면에서 가장 문제 되는 장점은 성동구 학군입니다.
그리고 성동구 내에서 다른 동으로 이동하는 교통이 좀 불편하다는 글을 봤는데 저는 이 부분은 크게 공감은 못하겠습니다.
부동산 가치 측면에서 성동구의 장점에 대한 글은 이미 이 블로그에 글을 여러 개 작성해놓았으니 읽어보시면 됩니다.

마용성 부동산 성동구 첫 번째 이야기

마용성 부동산 성동구 두 번째 이야기

마용성 부동산 분석 : 성동구 금호동