서울 성북구 정릉동 부동산 아파트 분석

서울 성북구 정릉동은 인기 드라마 아내의 유혹의 배경이 되었던 동네입니다.

동네 북서쪽의 대부분을 북한산이 차지하고 있습니다.

동네 이름이 정릉동인 이유는 태조 이성계의 계비였던 신덕왕후 김 씨의 정릉이 있는 동네이기 때문입니다.

정릉은 강남구 삼성동에도 있습니다. 

강남구 삼성동에 있는 정릉은 중종의 정릉입니다.

북한산 자락에 있는 달동네 정릉 3동 정릉골을 포함해 북한산과 북악산 두 개의 산의 영향을 받아 동네가 전반적으로 경사가 매우 심합니다.

성북구 정릉동 부동산 아파트 분석

정릉동에서 지하철역은 길음역뿐입니다.

길음역에서 제일 가까운 아파트로 정릉 e 편한 세상 2차 아파트가 있습니다.

정릉 e 편한 세상 2차 아파트는 2009년 6월에 준공된 총 10동짜리 아파트입니다.

527세대로 이루어져 있고 배정 학교는 숭덕 초등학교입니다.

서울시 성북구 북악산로 851에 위치하고 있습니다.

평수는 22평, 23평, 34평, 41평, 43평이 있습니다.

2022년 11월 기준 매매 실거래가는 8억 5700만 원입니다.

2020년 매매 가격은 평균 7억 원 정도였고 2018년 매매 가격은 평균 5.7억 원이었습니다. 

당시 갭은 약 1.35억 원이었습니다.

정릉 e 편한 세상 1차 아파트

정릉 e 편한 세상 1차 아파트는 2006년 6월에 준공된 총 11동짜리 아파트입니다.

739세대로 이루어져 있고 배정 학교는 정릉 초등학교입니다.

서울시 성북구 솔샘로 24길 15에 위치하고 있습니다.

평수는 24평, 32평, 41평으로 이루어져 있습니다.

2022년 11월 기준 최근 1개월간 실거래 평균 시세는 6억 3000만 원입니다.

정릉 힐스테이트 3차 아파트

정릉 힐스테이트 3차 아파트는 2008년 6월에 준공된 총 19동짜리 아파트입니다.

522세대로 이루어져 있고 배정 학교는 정릉 초등학교입니다.

서울시 성북구 보국문로 116에 위치하고 있습니다. 

평수는 26평, 33평, 43평으로 이루어져 있습니다.

2022년 11월 기준 최근 1개월간 실거래 평균 시세는 7억 3900만 원입니다.

두 아파트 비교

2018년 정릉 e 편한 세상 1차 아파트 84 제곱미터의 가격이 5.2억 원, 정릉 힐스테이트 3차 아파트 84 제곱미터의 가격이 5억 원이었습니다. 

2020년에는 각각 5.8억 원과 6.4억 원이 되었습니다.

이 두 아파트는 도로를 사이에 두고 마주 보고 있는 아파트입니다.

준공 연도가 2년밖에 차이가 나지 않지만 정릉 힐스테이트 3차 아파트가 좀 더 신축 아파트입니다.

같은 입지 조건의 아파트인 경우 이렇게 신축 아파트가 더 가격이 높습니다.

정릉동 학군 

서울시 성북구 정릉동의 서울대 진학률은 전국에서 44위입니다.

성북구 부동산 특징 분석