서울시 동작구 상도동 부동산 아파트 분석

서울시 동작구 상도동 부동산 아파트 분석

상도동은 숭실대학교가 있는 동네입니다.

상도동이라는 명칭은 옛날 상여꾼(상두꾼)이 집단적으로 거주했던 지역이었기 때문에 붙여진 이름이라고 합니다.

상도동에는 장승배기역도 유명하죠.

장승배기 역 이름 역시 정조가 수원 화성 행차 중 장승을 세우게 했기 때문에 생긴 이름이라고 해요.

김영삼 전 대통령이 1969년부터 사망할 때까지 상도동 주민이었다고 합니다. 

JTBC 예능 프로그램인 '한 끼 줍쇼'를 두 번이나 촬영했어요.

2017년 3월 8일 한끼 줍쇼 21화에는 상도동의 사자암이 나왔습니다.

2019년 2월 27일 한끼 줍쇼 116화에는 오지호 씨와 남규리 씨가 상도 1동을 배경으로 출연했었습니다.

사진 출처 네이버 지도 어플 캡쳐 화면

동작구의 가운데에 위치한 상도동은 좌우로 넓게 펼쳐져 있는 구조입니다.

상도동의 정 가운데 있는 아파트 단지가 상도동 더샵 아파트입니다.

7호선 숭실대 입구역이 상도동의 우측 하단에 위치하고 있는데요, 숭실대 입구역을 기준으로 북쪽에 있는 아파트 단지가 상도 래미안 3차 아파트 다지입니다.

남쪽에는 상도엠코타운애스톤파크에서 명칭이 변경된 힐스테이트 상도 프레스티지, 상도엠코타운센트럴파크에서 명칭이 변경된 힐스테이트상도센트럴파크가 있습니다.

서울의 아파트 단지들 특징 중의 하나는, 상당히 많은 아파트 단지가 고지대에 위치하고 있다는 것입니다.

이런 아파트들 중 몇몇 단지는 단지 내부에 언덕 경사도 심한 편이지요.

단순히 통행이 불편하다는 이유 말고, 아파트를 이렇게 고지대에 짓는 이유도 사실 있습니다.

고지대에 위치한 아파트 단지가 단점만 존재하는 것은 결코 아니거든요.

방금 언급했던 동작구의 세 아파트 단지 모두 역시 동작구에서 제일 높은 고지대에 위치하고 있어요.

상도동 아파트 단지 목록

※ 상도동 아파트 단지 목록은 일단 아래와 같습니다. 전부 다 답사하여 후기를 올리지는 못하겠지만, 앞으로 차차 답사 후기들을 업데이트할 예정입니다.※

강남 아파트 : 총 1개 동 총 70 가구 (총 6층) 1972년 3월 16일 입주

경향 렉스빌 : 총 2개 동 총 197 가구(총 18층) 2002년 9월 입주

상도 래미안 1차 : 총 8개 동 총 681 가구. 2002년 10월 7일 입주

숭실 그랜드 아파트 : 총 1개 동 총 14 가구. 2003년 1월 입주

상도 래미안 2차 아파트 :총 9개 동 총 431 가구. 2003년 10월 31일 입주.

상도 래미안 3차 아파트 : 최저 12층 최고 15층. 총 28개 동 총 1,656 가구. 2004년 12월 26일 입주(이 글에 자세한 정보 더 작성해 놓았습니다.)

상도 1차 갑을명가 : 총 2개 동 총 123 가구(총 13층). 2006년 10월 18일 입주

삼환 나우빌 아파트 : 총 2개 동 총 91 가구(최저 7층 최고 12층). 2007년 4월 1일 입주

상도 더 샵 1차 아파트 단지 : 2007년 9월 입주(이 글에 자세한 정보 더 작성해 놓았습니다.)

상도 더 샵 2차 아파트 단지 : 2014년 4월 입주(이 글에 자세한 정보 더 작성해 놓았습니다.)

상도 브라운 스톤 아파트 : 총 8개 동 총 415 가구(총 18층). 2008년 입주

롯데캐슬비엔 : 총 4개 동 총 141 가구. 2010년 12월 30일 입주

힐스테이트 상도 센트럴 파크(상도엠코타운): 2012년 9월 입주(이 글에 자세한 정보 더 작성해 놓았습니다.)

힐스테이트 상도 프레스티지(상도엠코타운):2013년 8월 입주(이 글에 자세한 정보 더 작성해 놓았습니다.)

상도 더샵 2차 아파트 : 2014년 입주

상도 두산위브 트레지움 2차 아파트: 2016년 2월 입주

상도 효성 해링텐플레이스 아파트: 2016년 3월 입주

이편한세상 상도 노빌리티: 2018년 12월 입주

상도역 롯데캐슬 파크엘: 총 13개 동 950 가구. 2021년 2월 입주

상도 파크 자이 아파트 : 총 7동 총 471세대 아파트. 2016년 8월 입주(이 글에 자세한 정보 더 작성해 놓았습니다.)

상도 푸르지오 클라베뉴: 771 가구. 2023년 11월 입주 예정

힐스테이트 상도 프레스티지

힐스테이트 상도 프레스티지 아파트는 2013년 8월에 입주를 시작한 총 16동짜리 882세대 아파트입니다.

서울시 동작구 상도로 346-2에 위치하고 있고 배정학교는 상현 초등학교입니다.

평수는 24평, 33평, 34평, 45평, 46평입니다.

2023년 1월 매매는 11억 5천만 원~13만 원, 전세는 6억 3천만 원~7억 1천만 원입니다.

2023년 1월 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 15억 3천만 원이고 매물 가격 평균도 15억 3천만 원입니다.

2022년 8월 갭 7억 5500만 원, 매매 15억 3천만 원, 전세 7억 7500만 원입니다.

2021년 3월 갭 6억 6450만 원, 매매 13억 8950만 원, 전세 7억 2500만 원입니다.

2020년 4월 갭 5억 1000만 원, 매매 11억 8500만 원, 전세 6억 7500만 원입니다.

2019년 5월 갭 2억 9333만 원, 매매 9억, 전세 6억 667만 원입니다.

힐스테이트 상도 센트럴 파크 아파트

2012년 9월에 입주를 시작한 총 22동짜리 1559세대 아파트입니다.

서울시 동작구 상도로 346-1에 위치하고 있고 배정학교는 상현 초등학교입니다.

평수는 25평, 33평, 43평입니다.

2023년 11월 매물 가격은 매매 11억 5천만 원~15억 원, 전세 5억 5천만 원~5억 9천만 원입니다.

최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 12억 5천만 원입니다.

2022년 5월 갭 8억 5989만 원, 매매 16억 2900만 원, 전세 7억 6911만 원입니다.

2021년 6월 갭 6억 7236만 원, 매매 14억 9100만 원, 전세 8억 1864만 원입니다.

2020년 6월 갭 5억 4096만 원, 매매 12억 7471만 원, 전세 7억 3375만 원입니다.

2019년 5월 갭 5억 2000만 원, 매매 11억 5천만 원, 전세 6억 3천만 원입니다.

상도 래미안 3차 아파트

2004년 12월에 입주를 시작한 총 28동 1656세대 아파트입니다.

서울시 동작구 상도로 53길 8에 위치하고 있고 배정학교는 강남초등학교입니다.

평수는  23평, 32평, 42평, 49평, 59평입니다.

2023년 1월 기준 매매 9억 3천만 원~13억 원, 전세 5억 6천만 원~6억 원입니다.

2023년 1월 최근 실거래 기준 1개월 평균 11억 3천만 원입니다.

2022년 3월 갭 7억 3919만 원, 매매 14억 3천만 원, 전세 6억 9081만 원입니다.

2021년 3월 갭 6억 3967만 원, 매매 13억 6800만 원, 전세 7억 2833만 원입니다.

2020년 3월 갭 4억 7500만 원, 매매 10억 8천만 원, 전세 6억 500만 원입니다.

2019년 1월 갭 2750만 원, 매매 8억 8천만 원, 전세 5억 5250만 원입니다.

분석

84제곱미터의 가격이 2018년 여름에 상도 래미안 3차가 평균 8억 원, 힐스테이트상도프레스티지가 9.8억 원, 힐스테이트상도센트럴아파트가 9.8억 원이었습니다.

2020년 1월에는 평균 11억 원, 11.7억 원, 12억 원이 되었습니다.

상도 파크 자이 아파트

2016년 8월에 입주를 시작한 총 7동짜리 471세대 아파트입니다.

서울시 동작구 장승재기로 11가길 11에 위치하고 있고 배정학교는 영화초등학교입니다.

평수는 24평, 28평, 29평, 34평입니다.

2023년 1월 매매 11억 5천만 원~12억 5천만 원, 전세 5억 5천만 원~6억 3천만 원입니다.

2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균은 16억 9천만 원이고 매물 가격 평균은 17억 5천만 원입니다.

2022년 5월 갭 8억 9000만 원, 매매 16억 9천만 원, 전세 8억 원입니다.

2021년 5월 갭 10억 7050만 원, 매매 16억 9천만 원, 전세 6억 1950만 원입니다.

2020년 7월 갭 7억 3583만 원, 매매 14억 6833만 원, 전세 7억 3250만 원입니다.

2019년 6월 갭 5억 500만 원, 매매 11억 5500만 원, 전세 6억 5천만 원입니다.

상도 더샵 1,2차 아파트

1차 아파트

2007년 9월에 입주를 시작한 총 22동짜리 1122세대 아파트입니다.

서울시 동작구 장승배기로 4길 9에 위치하고 있고 배정학교는 신상도 초등학교입니다.

평수는 24평, 32평, 37평, 49평, 54평, 59평입니다.

2023년 1월 매매 10억 ~12억, 전세 4억 5천만 원~6억 5천만 원입니다.

2022년 9월 갭 5억 9500만 원, 매매 12억 4500만 원, 전세 6억 5천만 원입니다.

2021년 7월 갭 5억 8250만 원, 매매 12억 2천만 원, 전세 6억 3750만 원입니다.

2020년 7월 갭 4억 5000만 원, 매매 9억 8500만 원, 전세 5억 3500만 원입니다.

2019년 8월 갭 3억 5000만 원, 매매 8억 3333만 원, 전세 4억 8333만 원입니다.

2차 아파트

2014년 4월에 입주를 시작한 총 4동짜리 138세대 아파트입니다.

서울시 동작구 장승배기로 10길 100에 위치하고 있고 배정학교는 신상도초등학교입니다.

평수는 25평, 28평, 29평, 31평, 32평, 33평입니다.

2023년 1월 매물 가격 평균은 13억 9천만 원입니다.

2022년 4월 갭 6억 7천만 원, 매매 14억 7천만 원, 전세 8억 원입니다.

2021년 6월 갭 5억 5천만 원, 매매 12억 5천만 원, 전세 7억 원입니다.

2020년 8월 갭 4억 3833만 원, 매매 10억 8833만 원, 전세 6억 5천만 원입니다.

2019년 9월 갭 3억 7400만 원, 매매 9억 4400만 원, 전세 5억 7000만 원입니다.

분석

7호선 장승배기역 바로 옆에 있는 상도파크자이와 조금 떨어져 위치한 상도 더샵 1,2차 아파트가 있습니다.

같은 상도동에 있지만 숭실대입구역과는 다른 생활권이라 할 수 있습니다.

2018년 여름 84제곱미터 가격은 상도파크자이 아파트가 평균 11.5억 원, 상도 더샵이 8.7억 원이었습니다.

2020년 1월에는 각각 평균 14.7억 원과 11.5억 원이 되었습니다.

2016년에 지은 상도 파크자이가 더 비쌉니다.