서대문구 홍제동 아파트 부동산 분석

홍은동 아래에는 홍제동이 있습니다.
홍제동에서는 홍제 삼성 래미안 84㎡가 2018년 여름에 평균 6.2억 원으로 이 근방 아파트 중 제일 비쌌습니다.
주변에 다른 아파트 단지가 없어 딱히 이렇다할 상권이 없는데도 비싼 아파트입니다.
대신 바로 옆에 안산 초등학교가 있고, 홍제동에 있는 아파트 중에서는 도심과 제일 가깝습니다.
홍제동에서는 홍제 삼성 래미안 아파트, 무악 청구 1차 아파트, 인왕산 힐스테이트 아파트, 홍제원 힐스테이트(홍제원 현대 아파트) 아파트를 알아보도록 하겠습니다.

홍제 삼성 래미안 아파트

홍제 삼성 래미안 아파트는 2001년 6월에 준공된 474세대 총6동 아파트입니다.
면적은 48㎡ ~ 137㎡ 이고 서울시 서대문구 통일로 319 에 위치하고 있습니다.
배정학교는 안산 초등학교입니다.
2022년 12월 기준 최근 1개월간 실거래 평균 시세는 7억 5천만원입니다.

2022년 6월 거래: 4억 4,500(16일,1층)

2022년 4월 거래: 5억 8,500(26일,11층)5억 8,700(23일,4층)

2021년 9월 거래: 5억 9,500(24일,12층)

2021년 8월 거래: 5억 4,500(21일,12층)5억 5,800(17일,3층)

2021년 7월 거래: 5억 5,500(31일,4층)5억 5,000(4일,8층)

2021년 6월 거래: 5억 7,000(4일,12층)

2021년 5월 거래: 5억 2,900(24일,4층)5억 6,000(22일,10층)5억 1,500(13일,2층)5억 4,000(1일,11층)

2021년 4월 거래: 5억 3,500(22일,5층)5억 4,000(16일,11층)

2021년 3월 거래: 4억 8,000(22일,1층)5억(15일,4층)

2020년 12월 거래: 5억 5,000(26일,7층)

2020년 11월 거래: 4억 6,500(3일,4층)

2020년 10월 거래: 5억 300(17일,4층)

2020년 9월 거래: 5억 500(19일,9층)5억 800(5일,7층)

2020년 8월 거래: 4억 7,500(31일,8층)

2020년 6월 거래: 4억 1,000(12일,4층)

2020년 5월 거래: 3억 8,700(30일,3층)4억 2,300(29일,10층)4억 1,800(15일,11층)3억 7,500(9일,6층)

2020년 4월 거래: 4억 1,000(28일,7층)4억 750(17일,12층)4억 700(13일,10층)

2020년 3월 거래: 3억 4,800(9일,1층)

2020년 2월 거래: 3억 7,500(8일,2층)4억(1일,7층)

2020년 1월 거래: 3억 7,400(21일,3층)4억(18일,9층)4억 800(8일,11층)

 

2019년 11월: 3억 8,400(22일,9층)3억 7,000(3일,4층)

2019년 10월: 3억 2,700(19일,1층)3억 8,000(15일,9층)3억 8,700(8일,7층)

2019년 8월: 3억 7,500(22일,12층)3억 7,000(3일,11층)

2019년 4월: 3억(18일,1층)

2019년 3월: 3억 3,000(16일,6층)

2018년 12월: 3억 5,500(5일,3층)

2018년 9월: 3억 3,800(1일,10층)

2018년 8월: 3억 1,000(18일,2층)3억(16일,8층)

2018년 6월: 3억 1,200(18일,10층)

2018년 3월: 3억 500(10일,8층)

2018년 1월: 3억 500(31일,7층)

무악 청구 1차 아파트

무악 청구 1차 아파트는 1994년 6월에 입주를 시작한 862세대 총14동 아파트입니다.
평수는 31평(104㎡) 단일 평형입니다.
서울시 서대문구 통일로 348에 위치하고 있고 배정학교는 안산 초등학교입니다.
2022년 12월 기준 최근 1개월간 실거래 평균 시세는 9억 1천만 원입니다.

2022년 8월 거래: 9억 1,000(27일,7층)

2022년 6월 거래: 9억 5,500(24일,17층)

2022년 5월 거래: 10억 1,000(13일,7층)9억 8,000(7일,7층)

2022년 3월 거래: 11억 1,000(25일,18층)10억 7,500(22일,5층)

2021년 9월 거래: 10억 7,000(12일,18층)

2021년 8월 거래: 10억 5,000(21일,3층)9억 5,000(11일,13층)

2021년 7월 거래: 9억 9,500(19일,2층)10억 1,000(10일,6층)9억 7,000(3일,11층)

2021년 6월 거래: 9억 7,000(24일,2층)9억(23일,11층)10억 2,000(5일,8층)9억 8,500(2일,14층)9억 7,500(2일,6층)

2021년 5월 거래: 9억 4,700(13일,11층)9억(12일,3층)9억 1,000(1일,6층)9억(1일,3층)

2021년 4월 거래: 9억 2,500(21일,12층)

2021년 3월 거래: 9억 200(26일,15층)9억 5,000(20일,4층)9억 5,500(13일,6층)

2021년 2월 거래: 9억 5,000(27일,14층)9억 2,000(27일,6층)8억 3,000(16일,7층)9억 5,000(2일,15층)

2020년 12월: 8억 4,000(16일,15층)8억 4,500(15일,11층)8억 8,000(15일,16층)8억 4,500(12일,15층)8억 5,000(5일,4층)8억 2,000(5일,18층)8억 2,000(4일,1층)

2020년 11월: 8억 4,700(30일,13층)8억 3,000(5일,9층)

2020년 10월: 8억 6,000(31일,7층)8억 500(24일,7층)8억 3,000(22일,14층)8억 6,000(17일,10층)

2020년 9월: 8억 4,000(25일,5층)8억 5,000(17일,15층)8억 2,900(16일,6층)8억 4,000(3일,10층)

2020년 8월: 8억(13일,6층)7억 9,500(6일,1층)

2020년 7월: 8억 2,000(16일,10층)7억 8,500(8일,4층)7억 6,000(4일,12층)6억 200(1일,1층)

2020년 6월: 8억(29일,14층)7억 6,000(22일,6층)7억 4,000(22일,5층)7억 6,600(20일,6층)7억 7,000(15일,15층)7억 7,000(13일,8층)7억 8,000(13일,6층)7억 4,500(13일,6층)7억 4,000(12일,2층)7억 5,000(11일,12층)7억 5,500(10일,9층)7억 7,000(10일,15층)7억 1,600(7일,4층)7억 5,000(6일,7층)7억 4,000(6일,9층)7억 3,000(6일,5층)6억 6,500(6일,1층)7억 5,500(2일,15층)

2020년 5월: 7억 4,000(30일,7층)6억 9,500(20일,6층)7억 5,800(16일,12층)7억 1,500(14일,8층)

2020년 4월: 5억 5,000(20일,1층)5억 9,900(11일,1층)7억 2,000(10일,12층)

2020년 3월: 7억 2,000(1일,15층)

2020년 2월: 7억 6,500(17일,8층)7억(14일,12층)

2020년 1월: 6억 8,800(20일,3층)7억 1,000(20일,8층)7억 5,000(16일,11층)6억 6,000(14일,1층)

 

2019년 12월: 6억 9,500(31일,14층)7억 5,000(28일,12층)7억(16일,8층)7억(14일,7층)7억 3,000(7일,13층)7억 3,000(4일,13층)6억 7,000(2일,7층)

2019년 11월: 6억 6,800(30일,5층)6억 5,800(29일,5층)6억 9,000(18일,5층)6억 6,000(18일,11층)6억 5,500(17일,8층)6억 6,000(16일,4층)6억 8,500(9일,4층)6억 3,500(2일,2층)6억 7,800(2일,10층)

2019년 10월: 6억 7,000(29일,9층)6억 9,500(28일,6층)6억 8,000(23일,9층)6억 3,500(19일,10층)6억 7,000(12일,5층)6억 5,500(11일,7층)6억 7,900(2일,4층)

2019년 9월: 6억 4,000(27일,11층)6억 4,900(27일,16층)

2019년 8월: 6억(31일,13층)6억 8,000(31일,13층)6억 2,000(27일,2층)6억 7,000(24일,6층)

2019년 7월: 6억 3,500(4일,3층)6억 5,000(1일,12층)

2019년 6월: 6억 3,000(24일,9층)6억 5,000(24일,14층)6억 3,000(15일,6층)6억 500(9일,5층)

2019년 5월: 6억 2,000(19일,12층)

2019년 4월: 5억 8,000(12일,9층)

2019년 3월: 6억(15일,6층)

2019년 2월: 6억 7,300(23일,12층)

인왕산 힐스테이트 아파트

인왕산 힐스테이트 아파트는 2000년 7월에 준공된 총 10동짜리 700세대 아파트 입니다.
면적은 83㎡ ~ 140㎡로 이루어져 있습니다.
서울시 서대문구 통일로34길 46에 위치하고 있고 배정 학교는 안산 초등학교입니다.
매물 가격은 8억~8억 7,000만원입니다.

2022년 6월: 7억 8,000(15일,12층)

2022년 2월: 8억 5,000(26일,9층)

2021년 11월: 8억 5,500(30일,9층)

2021년 10월: 8억 7,000(16일,9층)

2021년 9월: 8억 5,000(7일,1층)

2021년 8월:8억 5,500(11일,12층)

2021년 5월: 8억 3,000(19일,8층)8억 2,000(1일,9층)

2021년 4월: 8억 2,750(28일,2층)

2021년 3월: 7억 5,000(22일,1층)

2021년 2월: 8억(20일,14층)8억(15일,11층)7억 5,000(8일,13층)8억 2,000(6일,16층)

2021년 1월: 7억 3,000(18일,10층)7억 5,800(6일,9층)

 

홍제원 힐스테이트 아파트

홍제원 힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래가는 8억 9천만 원(2022년 11월 거래, 18층, 107㎡) 이었습니다.
2000년 6월에 입주한 아파트이며 939세대 총15동으로 이루어져 있습니다.
면적은82㎡ ~ 140㎡입니다.
서울시 서대문구 통일로34길 43에 위치하고 있고 배정학교는 인왕 초등학교입니다.

2022년 8월: 7억 3,000(11일,16층)

2022년 5월: 8억 1,000(16일,7층)6억 5,000(16일,15층)

2022년 4월: 7억 7,900(23일,4층)7억 9,000(12일,17층)7억 9,000(3일,3층)

2021년 10월: 8억 8,900(16일,14층)

2021년 9월: 8억 2,000(3일,1층)

2021년 8월: 8억 4,500(23일,5층)8억 6,500(16일,12층)

2021년 7월: 8억 5,000(23일,9층)

2021년 5월: 8억 5,000(29일,7층)

2021년 3월: 8억 4,500(6일,5층)

2021년 1월: 7억 7,000(31일,18층)7억 6,700(29일,4층)

2020년 12월: 7억 7,000(19일,5층)7억 7,000(5일,16층)7억 7,500(2일,16층)

2020년 11월: 7억 6,000(20일,5층)

2020년 10월: 7억 3,000(14일,18층)7억 7,300(9일,13층)

2020년 9월: 7억 4,000(16일,11층)7억 4,200(9일,5층)

2020년 8월: 7억 3,000(1일,6층)7억 1,700(1일,10층)

2020년 7월: 7억 500(25일,15층)7억(23일,9층)7억(11일,12층)6억 6,000(8일,10층)6억 7,000(4일,3층)

2020년 6월: 5억 2,000(27일,2층)6억 5,000(20일,13층)6억 4,500(12일,2층)

2020년 5월: 6억 4,500(15일,16층)6억 250(8일,4층)

2020년 4월: 6억 2,000(18일,7층)

2020년 2월6억 1,500(11일,7층)6억 2,000(9일,13층)

2020년 1월: 5억 9,800(28일,5층)6억(3일,4층)6억(1일,6층)

 

2019년 12월: 5억 9,000(31일,18층)6억(25일,12층)5억 9,000(9일,5층)

2019년 11월: 5억 9,800(30일,7층)5억 8,500(18일,6층)5억 9,300(16일,10층)5억 8,500(2일,13층)

2019년 10월: 5억 9,000(29일,17층)5억 9,000(26일,9층)5억 5,700(26일,14층)5억(21일,1층)5억 9,500(17일,14층)5억 7,300(12일,12층)5억 4,500(4일,18층)5억 6,800(4일,8층)5억 3,200(3일,11층)5억 2,500(3일,16층)

2019년 9월: 5억 3,900(20일,10층)5억 2,700(19일,17층)5억 3,500(1일,9층)

2019년 8월: 5억 6,500(30일,13층)5억 4,000(21일,9층)5억 4,300(17일,17층)5억 4,300(11일,14층)5억 900(9일,2층)

2019년 7월: 5억 9,000(27일,16층)5억 500(23일,2층)5억 4,000(15일,6층)

2019년 6월: 5억 1,500(22일,7층)5억 2,000(8일,15층)5억 2,000(6일,16층)

2019년 4월: 5억 4,000(24일,4층)

분석

홍제 삼성 래미안 아파트에서 홍은동 방향으로 조금만 가면 무악 청구 1차 아파트와 인왕산 힐스테이트 그리고 홍제원 힐스테이트아파트가 나옵니다.
2018년 여름 무악 청구 1차, 인왕산 힐스테이트, 홍제원 힐스테이트 84㎡의 가격은 전부 5.9억원으로 같았습니다.
2020년 1월 무악 청구 1차는 평균 7.1억 원, 인왕산 힐스테이트 아파트는 평균7.6억원, 홍제원 힐스테이트 아파트는 8억 원으로 올랐습니다.
단지내 84㎡세대수는 무악청구 아파트가 862세대, 인왕산 힐스테이트 아파트가 256세대, 홍제원 힐스테이트 아파트가 358세대입니다.
가장 신축이면서 대단지이고 84㎡세대수가 많은 홍제원힐스테이트 아파트가 2020년에 가격이 제일 많이 올랐습니다.