서대문구 홍은동 부동산 아파트 분석

홍은천을 따라 위치한 홍은동에는 2017년에 입주한 북한산 더 샵이 가장 신축 아파트입니다.

552세대가 살고 있으며 84㎡가 2018년 여름 평균 8.3억 원, 2020년 1월 평균 9.5억 원이었습니다.

홍은동 북한산 더 샵 아파트 주변이 산이라 공기가 좋고 3호선을 이용할 수 있어 광화문 접근성이 좋습니다.

 

홍은동 북한산 더 샵 아파트

총 8동으로 이루어진 552세대 아파트입니다.

2017년 12월에 입주한 아파트이며 82㎡ ~ 148㎡로 이루어져 있습니다.

서울시 서대문구 통일로 510에 위치하고 있고 배정 학교는 홍제 초등학교입니다.

2022년 6월 거래 :9억 6,000(13일,18층)

2021년 10월 거래: 9억 8,300(26일,4층)

2020년 8월 거래: 7억(10일,14층)

2020년 7월 거래: 9억(12일,13층)

2020년 6월 거래: 9억(27일,11층)8억 9,950(26일,12층)8억 9,000(22일,7층)

2020년 3월 거래: 9억(21일,14층)8억 7,000(7일,10층)

2020년 2월 거래: 8억 4,000(15일,13층)7억 7,000(1일,1층)

2019년 11월 거래: 8억 2,000(17일,15층)

2018년 4월 거래: 5억 9,500(17일,6층)5억 9,400(9일,2층)

홍은동 현대 아파트

홍은동 현대 아파트는 610세대 총 6동 아파트입니다.

1989년 07월에 입주를 시작했고 면적은 74㎡ ~ 105㎡입니다.

서울시 서대문구 연희로 377에 위치하고 있고 배정학교는 홍제 초등학교입니다.

2022년 12월 기준 최근 1개월 실거래 평균 시세는 9억 원입니다.

2021년 5월: 6억 9,000(29일,5층)

2021년 3월: 6억 3,000(27일,11층)6억 1,000(13일,9층)

2020년 8월: 5억 9,400(20일,2층)6억 3,000(18일,4층)

2020년 7월: 6억 1,000(2일,9층) - 계약취소

2020년 6월: 5억 4,700(10일,3층)

2020년 1월: 4억 8,000(28일,11층)4억 8,700(13일,13층)

2019년 11월: 4억 4,000(16일,3층)

2019년 10월: 4억 6,000(12일,7층)

2019년 6월: 4억 2,000(11일,5층)

2018년 9월: 4억(2일,1층)

분석

홍은동 현대 아파트는 단지 면적이 무척 넓습니다.

지하 주차장이 없지만 단지 면적이 넓어서 주차 문제가 없다고 합니다. 테니스장도 4개나 있습니다.

지적도상 대부분이 산이어서 재건축을 할 수 없습니다.

84㎡가 2018년 여름 5억 원에서 2020년 1월에는 6.9억 원이 되었습니다.