서대문구 남가좌동 북가좌동 부동산 아파트 분석

남가좌동과 북가좌동을 합쳐 가재울 뉴타운이라고 합니다.

가장 최근에 건축된 아파트는 2015년에 입주한 4,300세대의 DMC 파크뷰 자이 아파트이지만 가장 비싼 아파트는 2012년 입주한 3,293세대의 DMC 래미안 e 편한 세상 아파트입니다.

DMC 래미안 e 편한 세상 아파트는 작은 도로를 사이에 두고 펼쳐지지만 DMC 파크뷰 자이 아파트는 대로변을 사이에 두고 있습니다.

DMC 래미안 e 편한 세상 아파트

DMC 래미안 e 편한 세상 아파트는 2012년 10월에 입주를 시작한 총 51동의 3,493세대 아파트입니다.

면적은 86㎡ ~ 266㎡입니다.

2022년 12월 DMC 래미안 e 편한 세상 아파트 113C㎡가 6억 9천만원에 거래되었습니다. (매물 가격 평균은 11억 5천만원)

서울시 서대문구 수색로 100에 위치하고 있고 배정학교는 북가좌 초등학교입니다.

2021년 평균 매매 가격은 약 13억 5천만 원입니다.

2020년 평균 매매 가격은 약 11억 5천만 원입니다.

2019년 평균 매매 가격은 약 9억 4천만 원 입니다.

DMC 파크 뷰 자이 아파트는 2015년 10월에 입주를 시작한 4,300세대 총61동 아파트입니다.

면적은 82㎡ ~ 208㎡ 입니다. 서울시 서대문구 가재울미래로 2에 위치하고 있고 배정 학교는 가재울 초등학교입니다.

2022년 11월에 DMC 파크뷰 자이 아파트 23층 111F-1㎡가 12억 1천만 원에 거래되었습니다.

2021년 평균 매매 가격은 약 14억대였습니다.

2020년 평균 매매 가격은 약 11억대였습니다.

2019년 평균 매매 가격은 약 9억 1천만 원이었습니다.

84제곱미터 기준으로 2018년 여름 매물 가격을 보면 DMC 파크뷰 자이 아파트가 평균 8.8 억 원, 래미안 e 편한 세상이 9억 원이었습니다.

2020년 1월에는 DMC 파크뷰 자이가 평균 11.5억 원, DMC 래미안 e 편한 세상이 10.7억 원입니다.

이 기간에 어느 지역이든 신축 아파트라면 무시할 수 없을 만큼 가격이 상승했음을 알 수 있습니다.

2018년 여름은 많은 투자자들에게 가격 불일치에 따른 투자 기회를 가져다준 시기라고 할 수 있습니다.

참고로 2016년 2월 실거래가를 보면 DMC 파크 뷰 자이 아파트가 6.3억 원, DMC 래미안 e 편한 세상이 6억 원에 거래되었습니다.