[부동산] 한강뷰 아파트 장점 단점

서울의 한강뷰 아파트는 가격도 상당히 비싸고 서울의 대표적인 인기 주거지입니다.

하지만 한강뷰는 마냥 좋기만 한 것은 아닙니다.

한강뷰 부동산에 투자하기 전에 한강뷰 부동산의 장점과 단점에 대해 알아두는 것도 괜찮습니다.

모든 투자처는 장점과 단점을 골고루 알고 있어야 현명한 선택을 할 수 있기 때문입니다.

한강뷰 아파트 장점

한강뷰 아파트 장점은 한강 공원과 가깝다는 것입니다.

서울 같은 도시의 주거지는 인근에 가까운 공원이 있으면 삶이 쾌적해집니다.

만약 집 주변에 공원이 하나도 없고 업무 지구와 상업 지구만 잔뜩 있다면 그 동네의 부동산 가치는 낮을 것입니다.

주거지의 첫째 조건은 쾌적한 삶이 가능한가입니다.

공원 중에서도 한강 공원은 특유의 매력이 있기 때문에 한강 공원에 도보로 갈 수 있다는 것이 한강뷰 부동산의 가장 큰 장점입니다.

한강 야경

한강뷰 아파트가 비싼 이유는 한강 야경 때문입니다.

한강 야경은 정말 훌륭합니다.

서울에 몇십 년을 살면서 셀 수도 없이 한강 야경을 보아왔지만 한강 야경은 여전히 질리지 않고 아름답습니다.

퇴근 후에 지친 몸을 이끌고 집에 왔을 때 창문으로 뻥 뚫린 한강 야경이 보인다면 휴식 그 자체일 것입니다.

한강뷰 아파트 단점

한강뷰 아파트는 단점도 많습니다.

첫 번째 단점은 여름에 덥다는 것입니다.

한강물에 햇빛이 반사돼서 새벽에도 다른 지역보다 덥습니다.

심하게 표현하자면 가끔 통구이가 될 것같이 덥게 느껴질 때도 있습니다.

겨울에는 강바람에 의한 추위가 상당합니다.

따라서 한강 뷰 아파트에는 암막 커튼을 필수로 시공합니다.

소음이 심각합니다.

한강 근처는 보통 큰 도로들이 있기 때문에 한강뷰와 함께 도로의 소음도 함께 딸려오는 것이 한강뷰 아파트입니다.

이중창 샷시를 해도 소음을 줄이는데 한계가 있습니다.

서울의 한강 앞에 있는 도로는 작은 도로들이 아니라 거의 고속도로급인 올림픽 대로와 강변북로입니다.

방음벽도 사실 무용지물이고 매연과 타이어 분진도 상당합니다.

만약 올림픽대로 근처 한강뷰라면 이런 단점이 더 부각됩니다.

올림픽대로와 한강 다리 그리고 전철이 만나면 소음 3종 세트라는 말도 있습니다.

전철이 지나갈 때마다 우당탕탕 철컹철컹 쩌렁쩌렁 집안이 울립니다.

가끔 헬기가 지나가면 우두두두 계속 듣다 보면 히스테리가 생길 정도입니다.

우울증 유발

한강뷰 아파트에서는 잊을만하면 투신자살 사고가 있다고 합니다. 

어르신들이나 감수성이 예민한 사춘기 자녀가 있는 가정의 경우 한강뷰는 정신건강에 좋지 않을 수 있습니다.

그 밖의 단점들

한강변은 대부분 지대도 낮고 경사가 없으며 평지입니다.

신축 한강변 아파트들의 경우 주차장을 확보한다고 지하 깊은 곳까지 주차장을 만들기 때문에 홍수 발생 시 침수 발생 우려도 다른 아파트들에 비해 큽니다. 

그럼에도 불구하고 한강뷰?

한강뷰 아파트의 인기는 여러 가지 단점들에도 불구하고 여전합니다.

그만큼 한강 조망권이 주는 장점이 크기 때문인 것 같습니다.

하지만 한강 뷰 아파트 부동산의 단점 또한 가볍게 생각해서는 안됩니다.