서울 노원구 하계동 아파트 부동산 분석

하계동은 아파트의 비율이 엄청난 동네입니다.
하계동의 동북쪽에는 불암산이 있습니다.
하계동의 전체 인구는 5만 명이 넘습니다.
면적은 2.03 제곱 키로 미터입니다.
하계동에는 서울 과학 기술 대학교의 일부가 위치하고 있습니다.
하계동이라는 이름은 중랑천의 상류인 한천의 제일 아래쪽에 위치한 동네라는 의미입니다.

서울 노원구 하계동 아파트 부동산 분석

하계동에 있는 아파트 중에 하계 현대 2차 아파트에 대해 분석해보겠습니다.
하계동 현대 2차 아파트는 1997년 7월에 준공된 아파트입니다.
730세대이며 총 12개 동으로 이루어진 아파트입니다.
서울시 노원구 노원로 18길 19에 위치하고 있고 배정 학교는 용동 초등학교입니다.
평수는 28평과 32평으로 이루어져 있습니다.
2022년 11월 기준 매매 가격은 9억~10억 원대입니다.

하계 현대 2차  아파트

하계 현대 2차 아파트는 하계역보다 중계역에서 더 가깝지만 하계동에서 가장 비싼 아파트입니다.
그 이유는 중계동 학원가에서 가장 가깝기 때문입니다.
2018년에는 84 제곱미터 가격이 평균 6.6억 원이던 것이 2020년에는 평균 7.5억 원입니다.
75 제곱미터의 가격은 같은 기간 평균 4.5억 원에서 6.4억 원이 되었습니다.
면적에 비해 가격차이가 심한 편입니다
이럴 때는 75 제곱미터를 매매하는 것이 더 좋은 선택입니다.
84 제곱미터의 갭이 2.3억 원이었지만 75 제곱미터의 갭은 0.9억 원입니다.

하계 현대 우성 아파트

하계 현대 우성 아파트는 1988년 9월에 지어진 1320세대의 아파트입니다.
서울시 노원구 섬밭로 232에 위치하고 있습니다.
총 12동으로 이루어져 있습니다.
배정학교는 중평 초등학교입니다.
평수는 26평, 30평, 31평, 44평입니다.
2022년 11월 기준 현대 우성 아파트의  매매 가격은 9억 2천만 원~10억 원입니다.

하계 청구 아파트

하계 청구 아파트는 1988년 10월에 준공된 총 5동짜리 아파트입니다.
총 660세대로 이루어져 있습니다.
서울시 노원구 공릉동 351에 위치하고 있습니다.
배정학교는 용동 초등학교입니다.
평수는 25평과 30평으로 이루어져 있습니다.
2022년 11월 기준 매매 가격은 7억 원에서 9억 3000만 원입니다.

분석

현대 우성 아파트는 84 제곱미터의 가격은 2018년에 평균 5.7억 원에서 2020년 평균 7.4억 원이 되었습니다.
같은 기간 청구 아파트는 평균 5.1억 원에서 평균 6.8억 원이 되었습니다.
상대적으로 더 저렴한 아파트가 상승폭이 더 컸습니다.
전세 가격과 매매 가격의 차이도 각 1.9억 원과 1.6억 원으로 청구 아파트를 더 적은 투자금으로 매입할 수 있었습니다.