서울시 영등포구 영등포동 도림동 문래동 아파트 부동산 분석

1호선 영등포역 바로 옆에 영등포 푸르지오 아파트가 있습니다.

지하철 옆이지만 2,462세대나 되는 대단지라 편하게 거주할 수 있는 곳입니다.

거의 알려지지 않았지만, 84제곱미터가 2018년 여름 평균 7.6억 원에서 2020년 1월 평균 9.4억 원으로 알차게 올랐습니다.

영등포 푸르지오 아파트

영등포 푸르지오 아파트는 2002년 5월에 준공된 31동짜리 2462세대 아파트입니다.

서울시 영등포구 도산로 29길 28에 위치하고 있고 배정학교는 영원초등학교입니다.

2023년 1월 기준 최근 매매 실거래가는 10억 5천만 원입니다.

매매가 9억~15억, 전세가 4억~6억 8천만 원입니다.

평수는 25평, 30평, 33평, 35평입니다.

2022년 8월 갭 7억 2,322만 원 (43.5%)입니다. 매매 12억 8천만 원, 전세 5억 5,678만 원입니다.

2021년 10월 갭 6억 8,700만 원(48.2%)입니다. 매매 13억 2500만 원, 전세 6억 3800만 원입니다.

2020년 5월 갭 4억 3550만 원(51.6%)입니다. 매매 8억 9900만 원, 전세 4억 6350만 원입니다.

2019년 9월 갭 3억 5167만 원(56.3$%)입니다. 매매 8억 500만 원, 전세 4억 5333만 원입니다.

영등포동 아크로타워스퀘어

영등포동 아크로타워스퀘어는 2017년 8월에 준공된 총 7 개동짜리 1221세대 아파트입니다. 총 35층으로 되어 있습니다.

2023년 1월 기준 매매가는 126,500만 원~204,000만 원입니다. 전세가는 64,000만 원~122,000만 원입니다.

서울시 영등포구 극회대로 54길 10에 위치하고 있고 배정학교는 서울 영중 초등학교입니다.

2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 시세는 15억 5천만 원입니다. 

2022년 5월 갭 7억 5,650만 원(53.7%)입니다. 매매 16억 3,250만 원, 전세 8억 7,600만 원입니다.

2021년 8월 갭 8억 1,236만 원(50%)입니다. 매매 16억 2500만 원, 전세 8억 1264만 원입니다.

2020년 9월 갭 8억 5333만 원(46.7%)입니다. 매매 16억, 전세 7억 4667만 원입니다.

2019년 9월 갭 6억 4977만 원(51.7%)입니다. 매매 13억 4500만 원, 전세 6억 9523만 원입니다.

분석

여의도에서 영등포 방면으로 갈 때 보이는 멋진 외관의 바로 그 아파트입니다.

5호선 영등포시장역에서 가깝고 1,221세대가 살고 있습니다. 

2018년 여름 84 제곱미터가 평균 12억 원이었고 2020년 1월에는 평균 14.5억 원이 되었습니다.

도림동 영등포아트자이

2014년 3월에 입주를 시작했고 836세대 총 8동입니다.

서울시 영등포구 도영로 66에 위치하고 있고 배정학교는 영등포 초등학교입니다.

평수는 24평, 32평, 33평, 45평, 54평입니다.

2023년 매물 가격 분포 튼 매매 11억, 전세 4억 9천만 원입니다.

2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 12억 4000만 원입니다. 매물 가격 평균은 11억 8천만 원입니다.

2022년 11월 갭 5억 3667만 원(56.7%)입니다. 매매 12억 4천만 원, 전세 7억 333만 원입니다.

2021년 9월 갭 6억 2100만 원(51.5%)입니다. 매매 12억 8천만 원, 전세 6억 5900만 원입니다.

2020년 6월 갭 5억 9929만 원(46.7%)입니다. 매매 11억 2500만 원, 전세 5억 2571만 원입니다.

2019년 8월 갭 3억 7167만 원(59.2%)입니다. 매매 9억 1167만 원, 전세 5억 4천만 원입니다.

분석 

2018년 여름 평균 8.5억 원에서 2020년 1월에 평균 11.5억 원이 되었습니다.

문래 자이 아파트

2001년 11월에 입주를 시작한 총 18동짜리 1302세대 아파트입니다.

서울시 영등포구 당산로 4길 12에 위치하고 있고 배정학교는 문래초등학교입니다.

평수는 35평, 47평, 56평입니다.

2023년 1월 기준 매매 12억 3000만 원~15억 원, 전세 7억~8억 3천만 원입니다.

2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 시세는 14억 8천만 원, 매물 가격 평균은 12억 3천만 원입니다.

2022년 10월 갭 7억 9600만 원(46.2%), 매매 14억 8천, 전세 6억 8400만 원입니다.

2021년 9월 갭 7억 7천만 원(54%), 매매 16억 4천만 원, 전세 8억 7천만 원입니다.

2020년 5월 갭 5억 6천만 원(53.1%)입니다. 매매 11억 9500만 원, 전세 6억 3500만 원입니다.

2019년 3월 갭 4억 5500만 원(55.3%)입니다. 매매 10억 1750만 원, 전세 5억 6250만 원입니다.

문래힐스테이트아파트

2003년 6월에 입주를 시작한 총 14동짜리 776세대 아파트입니다.

서울시 영등포구 문래로 82에 위치하고 있고 배정학교는 문래 초등학교입니다.

평수는 33평, 45평, 50평, 61평입니다.

2023년 1월 기준 매매 14억 5천만 원~16억 원입니다.

2023년 1월 갭 9억 3천만 원(46.2%), 매매 17억 3천만 원, 전세 8억 원입니다.

2022년 4월 갭 8억 875만 원(53.3%), 매매 17억 3천만 원, 전세 9억 2125만 원입니다.

2021년 3월 갭 9억 4875만 원(36.3%), 매매 14억 9천만 원, 전세 5억 4125만 원입니다.

2020년 3월 갭 5억 8천만 원(54.7%), 매매 12억 8천만 원, 전세 7억 원입니다.

2019년 8월 갭 4억 6500만 원(59.9%), 매매 11억 6천만 원, 전세 6억 9500만 원입니다.

분석

영등포역과 신도림역 사이에 문래역이 위치한 문래동이 있습니다.

강남과 여의도 접근성도 아주 좋습니다.

문래역을 기준으로 좌우에 위치합니다.

84제곱미터 기준 2018년 여름 문래 자이가 평균 9억 원, 문래 힐스테이트는 8,8억 원이었습니다.

2020년 1월에는 각각 12.1억 원과 12억 원이 되었습니다.

이 동네는 최근 문래 창작촌이 생기며 유입인구가 꽤 늘어났습니다.