서울시 동대문구 장안동 아파트 부동산 분석

장안동에는 2022년 11월 최근 기준으로도 여전히 동부 화물 터미널 개발 사업이 미뤄지고 있습니다.

서울시와 장안동 주민 간에 여전히 의견 차이가 심하다고 합니다.

장안동 주민들은 교통 문제와 안전성 여부를 언급하며 사업에 반대하고 있고 서울시는 어떻게든 개발 사업을 추진하려 하고 있습니다.

동부 화물 터미널 개발 사업은 20년 가까이 나대지였던 화물 터미널 부지를 물류, 여가, 주거 복합 공간으로 개발하는 사업입니다.

서울시 동대문구 장안동 아파트 부동산 분석

서울시 동대문구 장안동은 동대문구의 가장 왼쪽에 위치한 동네입니다.

중랑천을 따라 아파트들이 있습니다.

장안동은 교통 여건이 약간 아쉬운 동네입니다.

장안 힐스테이트 아파트가 장안동의 아파트 가격을 리드하는 대장주 아파트입니다.

장안 힐스테이트 아파트

장안 힐스테이트 아파트는 2007년 8월에 준공된 총 11동의 아파트입니다.

859세대로 이루어졌습니다.

배정학교는 장평 초등학교입니다.

서울시 동대문구 장안 벚꽃로 1길 7에 위치하고 있습니다.

평수는 23평, 32평, 42평으로 이루어져 있습니다.

2022년 11월 기준 매매 가격은 8억 3천만 원~9억 8천만 원입니다.

2018년에는 매매 가격이 평균 6.4억 원이었습니다.

2020년에는 매매 가격이 평균  8.1억 원이 되었습니다.

장안 래미안 1,2차 아파트 

장안 래미안 1차 아파트는 2003년 4월에 준공된 총 8동짜리 558세대 아파트입니다.

배정학교는 안평 초등학교이며 평수는 25평, 33평, 43평으로 이루어져 있습니다.

서울시 동대문구 장한로 14길 81에 위치하고 있습니다.

2022년 11월 기준 매매 가격은 8억 8천만 원~9억 원입니다.

장안 래미안 2차 아파트는 2007년 6월에 준공된 총 24동 1786세대 아파트입니다. 

배정학교는 장평 초등학교이며 평수는 21평, 25평, 30평, 40평으로 이루어져 있습니다.

서울시 동대문구 장안 벚꽃로 167에 위치하고 있습니다.

2022년 11월 기준 매매 가격은 8억~8억 7천만 원입니다.

장안 현대 홈타운 아파트

장안 현대 홈타운 1차 아파트는 2003년 10월에 준공되었고 총 22동의 2182세대입니다.

서울시 동대문구 장안 벚꽃로 107에 위치하고 있고 배정학교는 안평초등학교입니다.

평수는 22평, 32평, 42평, 50평입니다.

2022년 11월 기준 매매 가격은 8억~8억 5천만 원입니다.

장안 현대 홈타운 2차 아파트는 2005년 12월에 준공되었고 총 3동이며 193세대입니다.

서울시 동대문구 장안로 569에 위치하고 있습니다.

배정학교는 안평 초등학교입니다.

평수는 29평, 32평, 36평입니다.

2022년 11월 기준 매매 가격은 8억 3천만 원~9억 5000만 원입니다.

장안 현대 홈타운 3차 아파트는 2006년 3월에 준공된 총 2동짜리 아파트입니다. 

세대수는 총 127세대입니다.

서울시 동대문구 장안동 571에 위치하고 있고 배정학교는 장평 초등학교입니다.

평수는 26평, 27평, 29평, 30평으로 이루어져 있습니다.

2022년 11월 기준 매매 가격은  7억 5천만 원~9억 원입니다.

분석

2018년 장안 현대 홈타운 84 제곱미터의 가격이 평균 6.1억 원이었습니다. 

2020년에는 평균 7.2억 원이 되었습니다.

2018년 매매 가격과 전세 가격의 차이는 장안 힐스테이트 아파트가 1.9억 원, 장안 현대 홈타운 아파트가 1.7억 원이었습니다.