서울시 광진구 자양동 아파트 부동산 분석

자양동에는 건대입구 역이 있습니다.

서울 지하철 2호선과 7호선이 지나가는 더블 역세권입니다.

롯데 백화점 건대점도 있어서 이 주변 아파트들의 가격이 굉장히 비쌀 듯하지만, 꼭 그렇지는 않습니다.

자양동 자양 우성 3차 아파트와 자양 우성 7차 아파트, 자양 우성 1차 아파트에 대해 알아보아야 합니다.

자양 우성 3차 아파트

자양 우성 3차 아파트는 1989년 12월에 지어졌습니다.

총 7동 464세대 아파트입니다.

서울시 광진구 뚝섬로 35길 32에 위치하고 있고 배정 학교는 동자 초등학교입니다.

평수는 21평, 26평, 27평, 31평입니다.

2022년 11월 기준 최근 1개월 실거래 평균 시세는 12억 5천만 원입니다.

2019년 평균 매매 가격은 9억 5천만 원이었습니다.

2020년 평균 매매 가격은 12억 5천만 원이었습니다.

2021년 평균 매매 가격은 15억 대였습니다.

분석

2018년 여름에 84 제곱미터의 가격이 평균 9.3억 원에서 2020년 1월 평균 12.3억 원이 되었습니다.

건대 상권을 이용하는 것은 물론이고 뚝섬 한강 공원과 서울숲, 어린이 대공원도 그리 멀지 않습니다.

당연히 만족도가 높을 수밖에 없습니다.

자양 우성 7차 아파트

자양 우성 7차 아파트는 1998년 7월에 준공되었습니다.

총 5동 625세대입니다.

서울시 광진구 아차산로 36길 39에 위치하고 있고 배정 학교는 동자 초등학교입니다.

평수는 25평, 33평입니다.

2022년 11월 기준 최근 1개월 평균 시세는 11억 8500만 원입니다.

2019년 평균 매매 가격은 8억 원대입니다.

2020년 평균 매매 가격은 9억 7천만 원입니다.

2021년 평균 매매 가격은 10억 8천만 원입니다.

분석

자양 우성 3차 아파트와 함께 동자 초등학교, 자양 중학교, 자양 고등학교를 단지 옆에 끼고 있습니다.

84 제곱미터의 가격이 2018년 여름에 평균 8.6억 원이었고, 2020년 1월에 평균 12.3억 원이 되었습니다.

자양 우성 1차 아파트

자양 우성 1차 아파트는 1988년에 입주했고 656세대가 거주합니다.

총 6동으로 이루어져 있고 서울시 광진구 뚝섬로 569에 위치하고 있고 배정 학교는 동자 초등학교입니다.

평수는 20평, 23평, 29평으로 이루어져 있습니다.

2022년 11월 기준 최근 1개월 평균 시세는 13억 5400만 원입니다.

2021년 매매 가격은 평균 12억 원입니다.

2020년 매매 가격은 평균 11억 원입니다.

2019년 매매 가격은 평균 8억 원입니다. 

분석

자양 우성 1차 아파트는 자양 우성 7차 아파트에서 길을 건너지 않고 이 근방 초, 중, 고등학교를 이용할 수 있는 아파트입니다.

2018년 여름에 평균 7.6억 원에서 2020년 1월 평균 9.8억 원이 되었습니다.

 

자양동에 있는 아파트 중 다수는 500세대가 안됩니다.

하지만 단지가 모여 있으면 시너지 효과를 내면서 대단지처럼 움직이는 효과가 있습니다.

자양동의 아파트에 투자를 하실 때는 이 점을 반드시 알아두셔야 합니다.