서울시 광진구 부동산 아파트 특성 분석

광진구의 인구는 35.3만 명입니다.

아파트 물량은 84개 단지이며 2만 5,065세대입니다.

아파트 평균 가격은 2,816만 원입니다.

지하철 노선은 2,5,7호선이 있습니다.

광진구는 학군으로 유명합니다.

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광진구 특징

광진구는 1995년 성동구에서 분리되었습니다. 

현재 광진구청 청사가 있던 자리는 원래 성동구청 자리였습니다.

'광진'이라는 이름은 한강 나루터였던 광진 나루에서 유래했습니다.

지도를 보면 광진구에서 한강을 건너는 다리가 영동대교, 청담대교, 잠실대교, 올림픽대교, 천호대교, 광진교까지 총 6개입니다.

여기에 잠실 철교 옆으로도 차가 건널 수 있습니다.

동서울 터미널

광진구 동서울 터미널은 경기도와 강원도를 오가는 승객들이 주로 이용합니다.

동서울 터미널에는 휴가 나온 군인들을 많이 볼 수 있는 곳입니다.

동서울 터미널 건너편에는 테크노마트도 있습니다.

테크노마트는 처음 생겼을 때 굉장히 화제가 되던 곳이었습니다.

테크노마트처럼 건물 전체가 영화관과 컴퓨터를 비롯한 전자 제품을 파는 곳이 그 당시엔 거의 없었기 때문입니다.

어린이 대공원

광진구는 어린이 대공원도 빼놓을 수 없습니다.

아주 오랜 옛날에는 어린이 회관과 어린이 대공원이 서울에서 유일한 놀이동산이었습니다.

지금은 놀이동산이나 테마 파크보다는 공원의 역할이 더 큽니다.

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그랜드 워커힐 호텔

한국 전쟁 당시 미 8군 사령관이었던 워커와 언덕을 의미하는 힐을 조합한 이름입니다.

휴가를 즐기기 위해 일본으로 가는 주한 미군의 발걸음을 잡으려고 만든 호텔입니다.

건국대학교

광진구에는 건국대학교 서울 캠퍼스도 있습니다.

건국 대학교 근처에는 거대한 상권이 형성되어 있습니다.

건국 대학교 야구장 부지로 쓰던 곳에 스타시티가 들어서면서 일대가 개발되었습니다.

지하철

광진구에는 2,5,7호선이 지나가는데 2호선이 지상철입니다.

2호선과 5호선은 강남과 광화문을 지나는 노선입니다.

광진구에서 한강만 건너면 송파구라는 점도 광진구 부동산 가격이 전체적으로 높을 것이라는 것을 예상할 수 있습니다.

광진구 아파트 분석

광진구 아파트의 평균 1평당 가격은 2,816만 원으로 서울에서 7위입니다.

광장동이 제일 비싼 3,403만 원이고, 다음으로 자양동이 2,942만 원입니다. 

그밖에 구의동이 2,615만 원, 화양동이 2,365만 원, 군자동이 2,009만 원, 중곡동이 1,638만 원입니다.

광진구 아파트는 500세대 이상 단지가 적은 편입니다.

광장동이 9개 단지로 단지수가 가장 많고 자양동이 7개 단지, 구의동이 4개 단지입니다.

광진구에서는 광장 힐스테이트 아파트와 e 편한 세상 광진 그랜드 파크 아파트에 대해서 일단 분석해 보겠습니다.

광장 힐스테이트 아파트

광장 힐스테이트 아파트는 2012년 3월에 준공된 총 5동짜리 453세대 아파트입니다.

서울시 광진구 광장동 582에 위치하고 있고 배정학교는 양진 초등학교입니다.

평수는 25평, 33평, 34평, 47평, 48평으로 이루어져 있습니다.

2022년 11월 현재 한국 부동산원 시세는 매매가 16억 7천만 원~8억 원이고 전세가 10억 원~10억 6천만 원입니다.

2021년 평균 매매 가격은 19.9714억 원, 2020년 평균 매매 가격은 17.7666억 원, 2019년 평균 매매 가격은 15.1950억 원, 2018년 평균 매매 가격은 13억대였습니다.

 

e 편한 세상 광진 그랜드 파크 아파트

e 편한 세상 광진 그랜드 파크 아파트는 2022년 1월에 준공된 신축 아파트입니다.

총 11동으로 이루어져 있고 730세대입니다.

평수는 32평, 42평, 43평으로 이루어져 있고 배정 학교는 구의 초등학교입니다.

서울시 광진구 구의동 680에 위치하고 있습니다.

2022년 11월 현재 부동산 뱅크 시세는 매매가 23억~33억이고 전세가 8억 8천만 원~11억 원입니다.