서울시 광진구 구의동 부동산 아파트 분석

광진구 구의동에는 동서울 터미널이 있습니다.

광진구 구의동에는 신축 아파트인 광진 그랜드파크 이편한 세상 아파트가 있습니다.

이편한세상 광진 그랜드 파크 e편한세상 임장 : 서울시 광진구 구의동 어린이대공원 한강뷰 아파

광장동에서 강변역 방면으로 가면 구의동이 나옵니다.

잠실에서 올림픽 대교를 타고 가면 정면 좌측에 마치 병풍처럼 펼쳐진 아파트가 현대 프라임 아파트입니다.

현대 프라임 아파트 건너편에는 구의 현대 2단지 아파트가 있습니다.

현대 프라임 아파트

서울시 광진구 광나루로 56길 29에 위치한 현대 프라임 아파트는 1997년 3월에 준공된 아파트입니다.

총 15동짜리 1,592세대 아파트이며 배정학교는 구남 초등학교입니다.

평수는 24평, 25평, 31평, 46평, 66평이 있습니다.

가격 변동 추이

2019년 매매 가격은 평균 10.5억 원이었습니다.

2020년 매매 가격은 평균 13.1억 원이었습니다.

2021년 매매 가격은 평균 15.9억 원이었습니다.

2022년 11월 기준 매매 가격은 10억 원~12억 5천만 원이었습니다. 

분석

한강 조망권이 좋은 아파트입니다.

단지 바로 옆에 테크노 마트와 롯데 마트가 있고 강변역까지 걸어서 갈 수 있는 거리입니다.

84 제곱미터의 가격이 2018년 여름에 평균 10억 원이었는데 2020년 1월에는 14.5억 원이 되었습니다.

근처가 모두 아파트 밀집 지역으로 뛰어난 편의시설을 갖추고 있습니다.

오래된 아파트이지만 주차 공간이 넉넉하고 아파트 바로 앞이 강변북로라 교통이 편합니다.

구의 현대 2단지 아파트

서울시 광진구 광나루로 56길 32에 위치한 구의 현대 2단지 아파트는 1996년 12월에 지어졌습니다.

총 15동으로 1,606세대의 아파트입니다.

배정학교는 구남초등학교입니다.

평수는 31평, 32평입니다.

가격 변동

2019년 가격은 평균 12.3억 원이었습니다.

2020년 가격은 평균 14억 원이었습니다.

2021년 가격은 평균 16억 원이었습니다.

2022년 11월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 10억 원입니다.

분석

현대 프라임 아파트만큼은 아니지만 한강이 보이는 세대가 있습니다.

2018년 여름에 가격이 평균 9.2억 원이었는데 2020년 1월에 평균 13.7억 원으로 상승했습니다.

광남중학교와 광남 고등학교 학군이 있으며 광진구 최대 세대수 대단지 아파트입니다.

강변역 도보 5분 거리이며 단일평형 및 준 주거지역이라 추후 리모델링이나 재건축이 가능할 수도 있습니다.

서울시 전체에서도 몇 없는 준주거지역 아파트로 투자가치가 좋은 역세권 준주거지역 아파트입니다.

또한 구의동 자양동 재정비 사업과 관련하여 2024년에 kt부지 25000평이 들어설 예정이며 2025년에는 동서울 터미널 개발 작업도 착공될 예정이라 눈여겨보아야 하는 구의동 아파트입니다.