[마래푸] 마포구 아현동 아파트 부동산 분석

마포구에서 가장 주목받는 동네는 아현동입니다.

이곳은 '마래푸'라고 불리는 마포 래미안 푸르지오가 있습니다.

마포구 아현동에서는 센트럴 아이파크, 공덕 자이 아파트도 같이 살펴보겠습니다.

 

마포 래미안 푸르지오 아파트

마포 래미안 푸르지오 아파트는 2014년 9월에 입주를 시작한 총 51동짜리 대단지 아파트입니다.

3,885세대가 거주하고 있고 배정학교는 아현초, 한서초입니다.

면적은 80A㎡, 80B㎡,80C㎡,80D㎡,80E㎡,80F㎡,81D㎡,110A㎡,112C㎡,113B㎡,113E㎡로 이루어져 있습니다.

서울시 마포구 마포대로 195에 위치하고 있습니다.

2022년 12월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 시세는 17억 1,500만 원입니다.

2021년 평균 매매가는 약 18억 3,500만 원입니다.

2020년 평균 매매가는 약 18억 5천만 원입니다.

2019년 평균 매매가는 약 15억 5천만 원입니다.

마포 센트럴 아이파크 아파트

마포 센트럴 아이파크 아파트는 497세대로 이루어진 총 6동 아파트입니다.

2017.11.16에 입주를 시작했고 면적은 84.91㎡ ~ 139.43㎡입니다.

2021년 9월 거래 : 13억 5,000(11일,13층)

2021년 1월 거래:  13억(30일,20층)13억(22일,3층)12억 9,000(14일,15층)

2020년 7월 거래:  12억(10일,11층)12억 5,000(9일,10층)

2019년 12월 거래: 11억 2,500(14일,2층)10억 6,000(5일,7층)

2019년 11월 거래: 11억(27일,8층)10억 9,000(27일,2층)10억 8,500(4일,2층)

2019년 10월 거래: 11억 1,000(25일,25층)10억 6,500(21일,3층)10억 9,000(12일,15층)10억 9,000(3일,17층)

2019년 8월 거래: 10억 8,000(6일,11층)

2019년 7월 거래: 10억 4,000(18일,13층)10억 2,750(16일,4층)

2019년 6월 거래: 9억 7,500(22일,8층)

공덕 자이 아파트

공덕 자이 아파트는 1,164세대가 살고 있고 총 18동 단지입니다.

2015년 4월에 입주를 시작했고 면적은 85㎡ ~ 152㎡ 로 이루어져 있습니다.

서울시 마포구 마포대로 24길 16에

2022년 10월에 7층, 152B㎡가 17억 2천만 원에 거래되었습니다.

2022년 4월 거래 :15억(24일,16층)

2022년 2월 거래: 14억 5,000(26일,14층)

2022년 1월 거래: 15억(27일,6층)15억(27일,6층)14억 9,000(12일,7층)

2021년 11월 거래: 15억 2,000(6일,13층)15억 5,000(4일,13층)

2021년 10월 거래:15억 3,000(19일,11층)15억(9일,6층)

2021년 5월 거래: 13억 7,000(22일,1층)14억 8,500(7일,9층)

2021년 1월 거래: 14억(16일,3층)14억 5,000(2일,14층)

2020년 11월 거래: 13억 8,000(28일,7층)13억 9,000(4일,9층)

2020년 10월 거래: 14억(24일,11층)

2020년 9월 거래: 13억 7,000(19일,11층)12억 9,000(12일,14층)

2020년 7월 거래: 13억 7,500(27일,13층)13억 1,000(11일,18층)13억(7일,9층)

 

2020년 6월 거래: 12억 8,000(27일,5층) 13억 500(20일,7층)

2020년 5월 거래: 12억 5,000(16일,17층)

2020년 3월 거래: 12억 7,000(2일,12층)

 

2020년 2월 거래: 12억 7,000(21일,7층)

2019년 12월 거래: 13억(14일,11층)13억(7일,4층)11억 8,000(3일,2층)

2019년 11월 거래: 12억 9,000(22일,14층)11억 5,500(20일,2층)12억 500(18일,12층)10억 5,000(16일,1층)11억(2일,2층)

2019년 10월 거래: 12억(25일,10층)12억(20일,5층)11억 5,000(19일,13층)12억(7일,9층)11억 6,000(3일,5층)

 

2019년 9월 거래: 12억(20일,9층)11억 9,000(17일,10층)12억(17일,19층)

2019년 8월 거래: 11억(30일,6층)11억 5,000(10일,10층)11억 3,000(7일,9층)

2019년 7월 거래: 10억 5,000(22일,2층)10억 7,000(20일,9층)10억 5,000(20일,13층)10억 7,500(6일,8층)

2019년 6월 거래:10억 3,900(17일,3층)

2019년 4월 거래: 10억 1,000(20일,13층)

 

분석

마포 래미안 푸르지오 아파트는 무려 3,885세대나 되는 대단지 아파트로 강북의 대표 아파트입니다.

84㎡가 2018년 여름 평균 14억 원이었는데 2020년 1월에는 평균 16.5억 원이 되었습니다.

2017년 10월 매매 가격은 평균 9.4억 원이었습니다.

2.5년 만에 약 7억 원이 상승했습니다.

공덕 자이 아파트와 공덕 센트럴 아이 파크 아파트는 대로변을 사이에 두고 마포 래미안 푸르지오 건너편에 있습니다.

84㎡의 가격을 비교하면 2018년 여름에 각각 12.5억 원과 12억 원이었습니다.

2020년 1월에는 평균 15.5억 원과 14.5억 원이 되었습니다.

5호선 애오개역에서 더 가깝고 대단지인 공덕 자이 아파트의 가격이 좀 더 높습니다.