마포구 공덕동 신공덕동 아파트 부동산 분석

공덕동은 원래 마포구에서 제일 유명한 동네 중 하나였습니다.

여의도에서 서울역으로 가는 중심 도로에 있기 때문입니다.

공덕동에는 공덕 래미안 아파트 1차부터 5차까지 있습니다.

1차는 공덕역에서 가장 가깝고, 3차는 대로변에서 가장 가까우며, 5차는 2011년에 입주해 가장 신축입니다.

공덕 래미안 아파트

공덕 래미안 1차(공덕 삼성) 아파트는 총 5동 651세대입니다.

1999년 10월에 입주를 시작했습니다.

서울시 마포구 마포대로 115-8에 위치하고 있고 배정 학교는 공덕 초등학교입니다.

평수는 25평, 34평, 43평으로 이루어져 있습니다.

2022년 12월 기준 매매 가격은 10억~12억 5천만 원입니다.

삼성 래미안 공덕 2차 아파트는 2004년 6월에 입주를 시작한 총 9동짜리 683세대 아파트입니다.

서울시 마포구 마포대로 20길 26에 위치하고 있고 배정학교는 소의 초등학교입니다.

평수는 24평, 33평, 43평으로 이루어져 있습니다.

2022 년 매매 가격은 12억~15억 원입니다.

 

래미안 공덕 3차 아파트는 2004년 8월 입주를 시작한 총 10동짜리 616세대 아파트입니다.

서울시 마포구 마포대로 7길 22에 위치하고 있고 배정학교는 공덕 초등학교입니다.

평수는 24평, 32평, 41평으로 이루어져 있습니다.

2022년 매매 가격은 12억~15억 5천만 원입니다.

 

래미안 공덕 4차 아파트는 2005년 11월에 입주를 시작한 총 12동짜리 597세대 아파트입니다.

서울시 마포구 마포대로 11길 50에 위치하고 있고 배정학교는 공덕초등학교입니다.

평수는 25평, 31평, 32평, 42평으로 이루어져 있습니다.

2022년 12월 최근 매매 실거래가는 12억 3,000만 원입니다.

래미안 공덕 5차 아파트는 2011년 8월에 입주를 시작한 총 9동짜리 794세대 아파트입니다.

서울시 마포구 마포대로 173-15에 위치하고 있고 배정학교는 아현초등학교입니다.

평수는 24평, 33평, 34평, 45평으로 이루어져 있습니다.

2022년 12월 최근 매매 실거래가는 15억 3천만 원입니다.

분석

2018년 여름에 1차 84㎡가 평균 9.1억 원, 3차가 11억 원, 5차가 11.5억 원이었습니다.

2020년 1월에는 1차가 평균 13억 원, 3차가 14억 원, 5차가 14.5억 원 정도로 상승했습니다.

공덕역에서 가장 가까운 1차가 제일 많이 상승했습니다.

향후 가장 신축 아파트인 5차와 대로변에서 가까운 3차 아파트가 이 상승폭을 따라잡을 수도 있습니다.

 

신공덕 삼성 래미안 1차 아파트

신공덕 삼성 래미안 1차 아파트는 2000년 8월에 입주를 시작한 총 11동 834세대 아파트입니다.

2022년 12월 기준 최근 매매 실거래가는 13억 4천만 원(2022년 9월 거래, 17층, 142㎡)입니다.

서울시 마포구 백범로 37길 12에 위치하고 있고 배정 학교는 공덕 초등학교입니다.

평수는 24평, 33평, 43평으로 이루어져 있습니다.

신공덕 삼성 래미안 1차 아파트는 5,6호선 더블 역세권인 공덕역에서 가까운 아파트입니다.

2019년 여름 기준 9억 원에서 2020년 1월에는 12.5억 원이 되었습니다.