마포구 성산동 성산 시영 아파트 재건축

상암동 옆 성산동에는 성산 시영 아파트가 있습니다.

유원, 선경, 대우 건설에서 지은 아파트로 3,710세대나 되는 대단지 아파트입니다.

1986년 6월에 입주한 구축 아파트라 현재 재건축이 진행 중입니다.

6호선 월드컵 경기장역이 바로 근처라서 재건축이 된다면 가치가 높아질 것입니다.

서울시 마포구 월드컵북로 235에 위치하고 있고 배정학교는 성원 초등학교와 신북 초등학교입니다.

 

성산 시영 아파트

2022년 12월 기준 최근 1개월간 실거래 평균 시세는 10억 5,700만 원입니다.

세 단지 모두 서울시에서 지은 시영아파트인지라 대부분 전용면적이 20평대입니다. 

20평, 21평, 23평으로 이루어져 있습니다.

2018년 여름에 대우가 평균 5.3억 원, 선경이 5.4억 원, 유원이 6.3억 원이었습니다.

2020년 1월에는 대우가 평균 8.5억 원, 선경이 8억 원, 유원이 10억 원이 되었습니다.

성산 시영 아파트 재건축

사업 시행 단계

정비구역 지정 예정 

시도 시건 축공 동위원회 심의

추진위원회 구성 및 승인 

위원장 포함 5인 이상 위원 구성

토지 등 소유자 과반수 동의

조합설립인가

토지 등 소유자 3/4 이상 동의

사업시행인가

건축심의 등 관련부서 협의

주민공람(30일 이상)

총회, 토지 등 소유자 과반수 이상

분양공고 및 분양신청

관리 처분 단계

관리 처분 인가

주민 공람(30일)

이주, 철거

조합원 및 세입자 이주

착공, 일반 분양

조합원 동, 호수 추첨

준공, 입주

사업 완료

이전고시 및 청산

관계 서류 이관, 조합 해산

 

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성산 시영 아파트는 2020년 5월 안전진단을 통과했습니다.

2020년 12월 주민 동의율 72.8%로 정비구역 지정 신청을 완료했습니다.

재건축 조합원의 2년 실거주 의무 규제도 2021년에 폐지되었고, 2023년 조합 설립 목표로 현재 재건축 사업이 진행 중입니다.