강남 대치역 개포역 부동산 분석 : 아파트

강남 대치역 개포역 부동산 아파트에 대한 이야기를 빼놓고 갈 수는 없습니다.

대치동에는 최고의 명품 아파트인 '래대팰'이 있습니다.

'래대팰'은 래미안 대치 팰리스 1단지를 말합니다. 

반포 아크로 리버 파크 아파트와 함께 한국 최고의 명품 아파트 중 한 곳입니다.

2022년 실거래 시세는 전용 84 제곱미터 기준 35억 원입니다.

[래대팰] 래미안 대치 팰리스 아파트

강남 아파트 분석

강남 대치역 개포역 부동산 분석

내가 래대팰을 살 예정이 아니더라도 래대팰의 변동률을 알면 다른 부동산 투자를 할 때 참고를 할 수 있는 것이 많습니다. 

래미안 대치 팰리스 아파트 단지 다음으로 대치동에서 투자 가치가 있는 아파트는 대치 삼성 1차 아파트입니다.

대치 삼성 1차 아파트는 2000년에 지어졌고 동 간 간격이 조금 좁은 편이긴 하지만 대치동 학원가 바로 옆이라는 엄청난 장점이 있는 부동산입니다. 전세를 구할 수 없을 정도로 인기인 아파트입니다.

대치 현대 아파트도 인기가 많습니다.

2022년 부동산 실거래 시세는 래미안 대치 팰리스 아파트의 경우 40억 5천만 원이고 대치 삼성 1차 아파트의 실거래 시세는 실거래 시세는 27억입니다. 

대치 현대 아파트의 실거래 시세는 17억입니다.

개포 1차 2차 우성 아파트, 대치 선경 아파트, 대치 미도 팬션

일명 우선미라고 불리는 아파트들입니다.

대치 개포 우성아파트의 경우 수인 분당선과 3호선 환승역인 도곡역이 가깝고 인근에 대치초등학교와 대청 중학교가 있어서 인기가 좋습니다.

개포 2차 우성 아파트의 경우 1983년에 지어졌습니다. 

총 5개 동 450세대 15층 아파트입니다.

31평형 120세대, 44평형 270세대, 55평형 60세대로 이루어져 있습니다. 

개포 1차 우성 아파트도 1983년에 지어진 9개 동 690세대 15층 아파트 단지입니다.

31평형 210세대, 44평형 330 세대, 55평형 90세대, 65평형 60세대입니다.

대치 선경 아파트는 1983년에 준공된 15층 아파트입니다.

31평형 259세대, 41평형 168세대, 44평형 180세대, 47평형 252세대, 55평형 90세대, 57평형 84세대입니다. 

대치 선경도 대치 초등학교와 대청 중학교 배정이 가능합니다.

대치 미도 팬션은 1983년에 지어졌고 21개 동 2436세대로 구성되어 있습니다. 34~66평형 9개 타입으로 되어 있고 초등학교는 대곡초등학교, 중학교는 1차는 대청중학교 2차는 휘문중학교와 대청중학교로 분산 배정되기도 합니다. 

은마 아파트

1979년에 지어진 아파트입니다. 연식이 무려 40년이나 되어서 녹물이 나오는 아파트라고 합니다. 

28개 동 14층 4424세대입니다. 28개 동이지만 숫자로는 31동까지 있고 4동과 14동, 24동은 존재하지 않습니다. 

평형은 31평형과 34평형 두 가지 평형이 있는데 31평형 2674세대, 34평형은 1750세대입니다. 

학교 배정은 북측 단지는 대현 초등학교, 남측 단지는 대곡초등학교가 배정됩니다.

중학교는 여학생의 경우 대부분 진선 여자 중학교, 남학생의 경우 대명중학교, 휘문중학교에 배정됩니다.