은평구 응암동 아파트 부동산 분석

응암동에는 2010년대에 건축된 아파트뿐만 아니라 2022년 7월에 입주를 시작한 e편한 세상 백련산 아파트가 있습니다.

응암동은 워낙 경사가 가파른 곳에 있다는 점이 조금 아쉽습니다.

그나마 평지에 가까운 아파트로는 백련산 힐스테이트 4차 아파트가 있습니다.

e편한세상백련산 아파트

e편한 세상 백련산 아파트는 2022년 7월 14일에 입주를 시작한 총 8동짜리 358세대 아파트입니다.

매매가는 7억 3,000만 원~10억 5,000만 원이고 전세가는 4억 1,500만 원~6억 원입니다.

평수는 23평, 32평, 33평이 있습니다.

배정학교는 서울 연은 초등학교입니다.

서울시 은평구 백련산로 112에 위치하고 있습니다.

2023년 1월 기준 분양권 실거래 평균 가격은 6억 5,500만 원입니다.

힐스테이트백련산4차 아파트

힐스테이트백련산4차 아파트는 2018년 2월에 준공된 총 13 개동짜리 963세대 아파트입니다.

2023년 1월 기준 매매가는 7억 8천만 원~111,000만 원이고, 전세가는 4,1000만 원~5,8000만 원입니다.

2023년 1월 기준 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 10억 7,000만 원입니다.

2022년 8월 갭 4억 9,833만 원(53.4%)입니다. 매매 10억 7,000만 원, 전세 5억 7,167만 원입니다.

2021년 8월 갭 6억 1,667만 원(46.6%)입니다. 매매 11억 5,500만 원, 전세 5억 3,833만 원입니다.

2020년 6월 갭 4억 3,500만 원(54%)입니다. 매매 9억 4,500만 원, 전세 5억 1,000만 원입니다.

2019년 8월 갭 3억 4,558만 원(54%)입니다. 매매 7억 5,183만 원, 전세 4억 625만 원입니다.

응암동 아파트 분석

백련산힐스테이트 4차 84 제곱미터가 2018년 여름 평균 6.7억 원, 2020년 1월 평균 8.8억 원이었습니다.

이 단지는 2017년 8월에 준공된 아파트인데, 교통이 좋지 않은 편이라 가격이 상대적으로 저렴한 느낌이 듭니다.

6호선 새절역이 제일 가깝지만, 이마저도 버스를 이용해야 합니다.

이곳 주민들은 대체로 버스를 타고 3호선인 녹번역으로 갑니다.

참고로 근처 신축 아파트를 봐도 아파트 이름에 '녹번'이 들어가는 경우가 많습니다.

이 지역에서는 '녹번'이 좀 더 사람들이 선호하는 동네라는 뜻입니다.

또 6호선보다는 3호선의 영향력이 좀 더 크다는 의미입니다.