신당동 남산타운 아파트 래미안 하이베르 아파트 청구 e 편한 세상 아파트 약수 하이츠 아파트 : 중구 신당동 부동산 분석

떡볶이로 유명한 신당동에는 남산타운 아파트가 있습니다.

한남대교를 지나 장충동 방향으로 가다 보면 우측 산 위에 있는 아파트가 바로 남산타운입니다.

위치만 봤을 때는 신당동이 아닌 것처럼 느껴집니다.

신당동 남산타운 아파트

신당동 남산 타운 아파트는 2002년 5월에 준공된 아파트입니다.

서울시 중구 다산로 32에 위치하고 있고 배정 학교는 서울 동호 초등학교입니다.

총 42동이며 5150세대의 대단지 아파트입니다.

2022년 12월 기준 최근 1개월 실거래 시세는 15억 9천만 원입니다.

2021년 평균 매매가는 14억 5천만 원입니다.

2020년 평균 매매가는 11억 원입니다.

2019년 평균 매매가는 9억 5천만 원입니다.

분석

남산타운 아파트는 서울시에서 시범적으로 리모델링을 하겠다고 발표해서 관심을 많이 받았습니다.

경사가 꽤 가파르고 산속에 있는 듯한 느낌을 주는 단지입니다.

바로 앞에 6호선 버티고개 역이 있습니다.

서울 한가운데에 위치해서 어디를 가든 편하게 갈 수 있고, 숲세권이라 조용하고 아늑합니다.

임대가 꽤 많이 포함되어 있습니다.

84제곱미터의 2018년 여름 평균 가격이 8억 원이었습니다.

2020년 1월에는 11억 원이 되었습니다.

2018년 여름 매매 가격과 전세 가격의 차이는 2.8억 원이었습니다.

래미안 하이베르 아파트

래미안 하이베르 아파트는 2011년 10월에 준공된 총 15동짜리 784세대 아파트입니다.

서울시 중구 퇴계로 90길 74에 위치하고 있고 배정 학교는 신당 초등학교입니다.

평수는 23평, 24평, 26평, 32평, 34평, 45평입니다.

2022년 12월 기준 최근 1개월 실거래 시세는 10억 8000만 원이고 매물 가격 평균은 10억 2천만 원입니다.

2021년 평균 매매 가격은 11억 원입니다.

2020년 평균 매매 가격은 10억 원입니다.

2019년 평균 매매 가격은 8억 2천만 원입니다.

청구 e 편한 세상 아파트

임장 후기 아주 자세히 적어 놓았으니 아래의 글을 클릭해서 읽어보세요. 

청구 이편한 세상 단지 내부 사진도 상세히 보실 수 있습니다.

청구 e편한 세상 : 서울시 중구 신당동 청구역 초역세권 흥인초등학교 가까운 아파트

2011년 12월에 준공된 총 15동짜리 895세대 아파트입니다.

서울시 중구 청구로 64에 위치하고 있고 배정 학교는 흥인초등학교입니다.

평수는 25평, 32평, 33평, 44평, 45평, 53평입니다.

2022년 11월 기준 최근 1개월간 실거래 평균 시세는 14억 2천만 원입니다.

2021년 평균 시세는 15억 원입니다.

2020년 평균 시세는 13억 원입니다.

2019년 평균 시세는 11억 5천만 원입니다.

분석

래미안 하이베르 아파트와 청구 e 편한 세상 아파트는 입주 연도가 2011년으로 같습니다.

84제곱미터의 가격을 보면 2018년 여름에 래미안 하이베르는 평균 8.8억 원, 청구 e 편한 세상은 10.5억 원으로 차이가 꽤 있었습니다. 

2020년 1월 두 아파트의 매매 가격은 평균 9.5억 원과 12.2억 원으로 더 벌어졌습니다. 

그 이유는 청구 e 편한 세상은 바로 옆에 5,6호선 청구 역이 있습니다.

래미안 하이베르 아파트는 2호선 상왕십리역이 좀 더 가깝지만 경사가 심해 막상 걸어가기에는 가깝지 않습니다.

이런 차이가 두 아파트의 가격이 벌어지게 하는 원인이었습니다.

약수 하이츠 아파트

약수 하이츠 아파트는 1999년 7월에 준공된 총 19동의 대단지 아파트입니다.

세대수는 총 2,282세대이며 배정학교는 청구 초등학교입니다.

서울시 중구 동호로 10길 30에 위치하고 있습니다.

평수는 24평, 27평, 32평, 42평입니다.

2022년  12월 기준 최근 1개월 실거래 시세는 평균 14억 1000만 원이었습니다.

2021년 평균 매매 가격은 13억 원이었습니다.

2020년 평균 매매 가격은 11억 원이었습니다.

2019년 평균 매매 가격은 9억 5천만 원이었습니다.

분석

3,6호선 환승역인 약수역이 아파트 앞에 있습니다.

2018년 여름 평균 8.4억 원에 갭은 3.1억 원이었는데 2020년 1월에는 9.5억 원이 되었습니다.

투자금을 고려하면 생각보다 가격 상승이 큰 편은 아니었지만 더블역세권이라는 장점이 있는 아파트입니다.