서울 10억 이하 아파트 임장 후기 : 포스코 건설 신당 8구역 재개발 호재 신당 삼성 아파트 리모델링 추진

신당 삼성 아파트 임장 후기 2탄 : 포스코 건설 신당 8 구역 재개발 호재  신당 삼성 아파트 리모델링 추진

신당 삼성 아파트 임장 후기 1탄에 이어서 작성하는 글입니다.

아래의 링크를 클릭하셔서 임장 후기 1탄도 함께 읽어보세요!

포스코건설 신당8구역 재개발 하이엔드 브랜드 '오티에르' 시공사 확정 : 신당 삼성 아파트 리모

위 사진 속 110동과 111동 사이에는 102동 건물이 보이네요.

신당 삼성 아파트는 24평, 32평, 42평 세 평형대가 있습니다.

단지 내부는 100% 평지는 아니었지만, 언덕이 많지는 않았어요.

네이버 부동산 신당 삼성 가격 정보

한국 부동산원 시세는 매매 9억 4천만 원~10억 7천만 원, 전세 4억 5천만 원~5억 원입니다.

매물 가격 분포는 매매 8억 5천만 원~11억, 전세 3억 9천만 원~5억 5천만 원입니다.

공시가격은 최저가 5억 2700만 원~최고가 6억 600만 원입니다.

주차장은 지하 주차장까지 포함하면 주차 공간 넉넉합니다.

주차 스트레스는 전혀 없고, 임장 당일에도 지상 주차 공간이 복잡하거나 그렇지 않았습니다.

청구역 신금호역 도보 모두 가능한데, 신금호역에서 오는 거리에는 언덕이 약간 있고, 청구역에서 오시면 언덕 경사가 신금호 쪽보다 조금 더 심하긴 합니다.

교통 편리하고, 조용한 단지입니다.

종로나 동대문도 집 앞 버스로 이용가능합니다.

지하 주차장이 연결되어 있지는 않습니다.

승강기 교체 후에는 주차장 1층부터 주차장 지하 4층까지 빠르게 이동 가능하고, 주차 공간은 언제나 항상 여유 있습니다.

신금호역 가는 쪽에 큰 마트가 하나 있고, 역 쪽에 홈플러스 익스프레스 있습니다.

주변 구축 아파트들은 20평대의 경우 대부분 복도식인데, 신당 삼성 아파트 20평대는 계단식입니다.

분리수거, 단지 내 조경 잘 되어 있었고 무엇보다 신당 8 구역 재개발되면 정문에서 청구역까지 깔끔하게 정비되고 신규 상가들도 대거 들어올 것입니다.

현재 신당 8 구역 상가들 대부분이 노후화되어, 이곳이 정비된다면 신당 삼성 아파트 주변은 상전벽해 예상됩니다. 

아무래도 99년도에 지어진 아파트라 아파트 외벽 도색은 좀 시급해 보였어요.

후문으로 나오셔서 신금호역 쪽으로 나오시면, 언덕도 덜하고 요즘 신금호역이 최신 상가 거리로 탈바꿈 중이라 신금호 상권도 누릴 수 있어요.

개인적인 생각이지만 새로 생긴 신금호역 스타벅스는 인근 스타벅스 중에 가장 좋은 것 같습니다.

동 간격도 넓고 답답하지 않은 아파트입니다.

99년에 삼성 건설에서 강북 지역에 본보기로 처음 지은 아파트였다고 합니다.

나름 단지 내 간격도 넓고 튼튼합니다.

서울 시내에 현재 10억 이하인 역세권 아파트로는 가성비가 좋습니다.

언덕도 이 정도면 성동구 근방에서는 별로 없는 편이고요.

학군만 개선되면 참 괜찮은 동네입니다.

광화문 여의도 강남 모두 가까워서 출퇴근하기 좋은 동네입니다.

임대동은 3동입니다. 115동, 116동, 117동이 임대동이고 후문 쪽으로 좀 더 내려가면 임대동 출입구가 별도로 하나 더 있습니다.

청구 초등학교가 무척 가깝습니다. 단지 코앞에 있어요.

사립초인 동산 초등학교가 후문 신금호 쪽에 있습니다.

대경 중학교와 대경생활과학고등학교도 같이 있어요.

동산 초등학교와 대경 중학교 통학로는 언덕이 아주 심합니다. 성동구에서는 이 정도 언덕은 기본이라서요.

신금호 파크 자이 옆으로 나있는 통학로입니다.

후문 바로 앞에 금호 여자 중학교도 있습니다.

금호 여중 통학로도 경사가 심합니다.

금호 여중 정문 옆에는 신당 푸르지오 101동이 보이네요.

후문 앞에 신한 은행 atm 기계가 있었고, 그 옆에 아주 큰 카페가 있었습니다.

후문에서 조금 더 걸어가시면 대현산 배수지 공원이 나옵니다.

대현산 배수지 공원 모노레일이 곧 생긴다고 합니다.

105동 건물

꽃 피는 계절이 되면 숲세권 아파트답게 단지 내부와 단지 주변이 아름다운 벚꽃길이 됩니다.

조용하고 차분한 분위기의 단지로 영유아 키우기 좋은 동네입니다.

104동 건물

남산 타워도 베란다에서 보이는 세대도 있습니다. 

주변에 산책할 곳도 많고 계절이 변화하는 것을 보고 느낄 수 있는 단지입니다.

외벽 도색은 시급해보이네요.

2023년 3월 갭 5억 3500만 원, 매매 10억 3500만 원, 전세 5억 원입니다.

2021년 10월 갭 6억 7800만 원 매매 12억 7800만 원, 전세 6억 원입니다.

2021년 5월 갭 3억 매매 10억 전세 7억 원입니다.

2020년 5월 갭 3억 5천만 원 매매 8억 5천만 원 전세 5억 원입니다.

2019년 8월 갭 3억 750만 원 매매 7억 8750만 원 전세 4억 8천만 원입니다.

2018년 1월 갭 1억 4540만 원 매매 6억 2540만 원 전세 4억 8천만 원입니다.

2017년 5월 갭 9천만 원 매매 5억 4500만 원 전세 4억 5500만 원입니다.

주변에 맛집이 많이 있습니다.

금돼지, 약수 순댓국, 리사르 커피, 신당동 떡볶이 타운, 빵굼터 , 장충 순댓국 등등이 있습니다.

합리적인 가격으로 서울 중심부 입성 가능한 아파트입니다.

가격 장점이 제일 큽니다.

신당 8 구역 재개발 호재를 가장 크게 수혜 받는 단지입니다.

성동구, 중구는 반려견 산책시키기 정말 좋은 동네입니다.

집에서 조금만 걸어서 나오시면 사방 천지가 공원인 숲세권 동네거든요.

특히 신당 삼성 후문 바로 앞 대현산 배수지 공원은 중앙의 드넓은 운동장을 중심으로 조깅을 할 수 있는 조깅로와 반려견 산책에 매우 좋은 공원이니 꼭 가보세요.

대단지라 관리비 저렴합니다. 10만 원 정도 합니다.

단점은 위 사진으로 보시다시피 외관이 아직 좀 아쉽습니다.

성동구나 중구에 살면 운동 좋아하는 사람이라면, 자차 사용은 거의 안 하게 되더라고요.

교통이 너무 좋아서 출퇴근할 때는 대중교통 이용하게 됩니다. 막히잖아요.

24B 평이 98세대, 24C 평이 46세대, 24A 평이 156세대, 32평이 408세대, 42평이 286세대입니다.

20~30평대가 많아서 최근 젊은 세대 거주 비율이 예전보다는 늘었습니다.

신당 삼성 임장 후기는 이것으로 마치도록 하겠습니다.

바로 앞 단지인 신당 푸르지오 아파트와 청구 이편한 세상 아파트 임장 후기를 읽어보시려면 아래의 글을 클릭해 주세요!

40평 50평 대형 평형 위주 아파트 신당 푸르지오 내부 상세 사진들 : 직주근접 최강 서울시 중구

 

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