울산광역시는 부산과 인천에 이은 제3의 항구도시이자 해안도시입니다.
울산시의 면적은 지방 5대 광역시 중 가장 큽니다.
한반도 최대 공업도시이자 GRDP(지역 내 총 생산) 전국 1위를 기록하는 도시로 인구수만 112만 명에 달합니다.
울산시도 대장아파트를 위주로 가격 상승세가 이루어지고 있습니다.
울산시에서 아파트 1평당 평균 매매 가격이 가장 높은 곳은 남구입니다.
울산 남구의 아파트 1평당 평균 매매가격은 2021년 8월에 1607만 원이었지만 2022년 8월에는 1646만 원으로 24% 상승했습니다.
문수로 2차 아이파크 2단지
2013년 12월 31일에 입주를 시작한 총 6동짜리 488세대 아파트입니다.
용적률은 243%, 건폐율은 19%입니다.
평수는 33평, 39평, 43평, 44평입니다.
울산광역시 남구 신정동 1890에 위치하고 있고 배정학교는 신정초등학교입니다.
가격
2023년 2월 갭 3억 3667만 원 매매 8억 전세 4억 6333만 원입니다.
2022년 2월 갭 4억 4600만 원 매매 10억 5천만 원 전세 6억 400만 원입니다.
2021년 2월 갭 4억 6200만 원 매매 9억 4500만 원 전세 4억 8300만 원입니다.
2020년 1월 갭 2억 9833만 원 매매 7억 2500만 원 전세 4억 2667만 원입니다.
2019년 2월 갭 1억 6600만 원 매매 5억 7600만 원 전세 4억 1천만 원입니다.
분석
남구는 울산의 강남이라 불리는 대장 지역입니다.
각종 백화점이 들어서 있는 대형 상권이 발달되어 있는 곳으로 높은 학군수요를 자랑해 수요자들이 선택하는 1순위 지역입니다.
울산에서는 동으로 분류하면 옥동과 신정동이 시세를 이끌어가고 있습니다.
대표적으로 신정동에서는 문수로 2차 아이파크 2단지가 있는데, 대단지 아파트이며 쾌적한 주거환경과 교통환경을 갖추고 편의시설 등도 모두 가까워 지역 중심에 위치한 아파트입니다.
옥동에 위치한 대공원 한신 휴 플러스도 알아보겠습니다.
대공원 한신 휴 플러스
2011년 11월에 입주를 시작한 총 6동짜리 263세대 아파트입니다.
울산시 남구 옥동 1418에 위치하고 있고 배정학교는 옥동초등학교입니다.
평수는 33평, 46평, 48평입니다.
건폐율은 26%, 용적률은 217%입니다.
2023년 2월 갭 4억 6800만 원, 매매 9억 4800만 원, 전세 4억 8000만 원입니다.
2022년 2월 갭 6억 2500만 원, 매매 11억 2500만 원, 전세 5억 원입니다.
2021년 2월 갭 3억 5500만 원, 매매 10억 3천만 원, 전세 6억 7500만 원입니다.
2020년 2월 갭 1억 6833만 원 매매 6억 1500만 원 전세 4억 4667만 원입니다.
2019년 1월 갭 1억 7925만 원 매매 5억 8425만 원 전세 4억 500만 원입니다.
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