부산광역시 해운대구는 우동, 좌동, 중동, 재송동, 반여동, 송정동 등이 위치한 부산 부동산의 핵심 지역입니다.
해운대구는 부산에서 인구가 가장 많은 곳이며 생활인프라, 교육환경, 교통환경 등이 우수해 부산에서 주거 선호도가 높은 지역 중 하나입니다.
해운대구의 아파트 1평당 평균 매매가격은 2021년 8월 2298만 원이었지만 2022년 8월에는 2435만 원으로 상승했습니다.
해운대구의 대장 아파트는 가락국수에 위치한 삼호가든맨션아파트를 꼽을 수 있습니다.
부산 삼호가든맨션
1985년 4월에 입주를 시작한 총 1076세대의 11동짜리 아파트입니다.
부산광역시 해운대구 해운대로 349번 길 24에 위치하고 있고 배정학교는 강동 초등학교입니다.
평수는 26평, 31평, 42평, 46평, 57평입니다.
가격
2023년 2월 갭 9억 1천만 원입니다. 매매 10억 9천만 원 전세 1억 8천만 원입니다.
2022년 1월 갭 12억 4천만 원입니다.
매매 14억 2천만 원 전세 1억 8천만 원입니다.
2021년 2월 갭 10억 5250만 원입니다.
매매 12억 1750만 원 전세 1억 6500만 원
2020년 1월 갭 5억 8433만 원입니다.
매매 7억 4333만 원 전세 1억 5900만 원입니다.
2019년 2월 갭 3억 4150만 원입니다.
매매 4억 9900만 원 전세 1억 5750만 원입니다.
재건축 추진 중
이 아파트는 2022년 기준 37년 차 아파트로 재건축이 추진 중입니다.
삼호가든맨션 인근에 신규 아파트들이 들어서며 대장 아파트의 변화를 예고하고 있지만, 입지적으로나 미래가치적으로 삼호가든맨션이 이미 높은 평을 받고 있어 해운대구의 대표 아파트로 손색이 없습니다.
부산 지하철 2호선 벡스코역과 인접해 있고 주변에 풍부한 생활인프라를 갖춘 아파트이며, 2022년 5월 13일에 전용 84.99 제곱미터가 13억 5천만 원(11층)으로 거래되었습니다.
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